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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称__________地址__________联系方式__________乙方(受让方)名称__________地址__________联系方式__________第一条房地产描述
1.1甲方转让的房地产位于__________,包括但不限于建筑物、土地使用权和其他附属设施
1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权或处分权,并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响转让的因素第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意,本次房地产转让价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价格具体支付方式如下
(1)乙方应于本合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于本合同签订之日起30个工作日内,向甲方支付剩余的转让价格第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房地产交付给乙方交付时,双方应共同办理物业、水电等费用的结算手续
3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内,共同前往房地产登记机构办理过户手续过户所产生的费用由乙方承担第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定履行其义务,如甲方违反本合同,乙方有权要求甲方承担违约责任
4.2乙方应按照本合同约定履行其义务,如乙方违反本合同,甲方有权要求乙方承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________签订地点__________注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述或隐瞒重要事实,对方有权要求解除合同,并要求赔偿造成的损失解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料双方应诚信履行合同,确保信息的真实性
2.双方应按照合同约定的期限和方式支付转让价格如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金;如甲方逾期交付房地产,甲方应支付乙方逾期交付违约金解决办法双方应严格按照合同约定的支付方式和期限履行付款义务如有逾期,应按照合同约定支付违约金
3.双方应按照合同约定办理过户手续如因一方原因导致过户手续未能如期完成,应承担相应责任解决办法双方应积极配合办理过户手续,提供所需材料如有原因导致过户手续未能如期完成,应协商解决,并根据实际情况承担相应责任
4.如一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权要求解除合同,并要求赔偿造成的损失解决办法双方应认真履行合同约定,如有违约行为,应承担违约责任双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,可向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房地产指建筑物、土地使用权以及与建筑物相关的附属设施
2.转让价格指甲方将其房地产转让给乙方所约定的价格
3.定金指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
5.过户手续指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
6.合同解除指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
7.损失赔偿指因一方违约导致对方遭受的损失,违约方应承担的赔偿责任
8.友好协商指双方在争议发生时,通过相互沟通、协商,达成一致意见的过程
9.法院诉讼指当双方协商不成时,向法院提起的诉讼程序应用场合
1.个人之间的房地产转让
2.企业之间的房地产转让
3.房地产开发商向购房者转让房产
4.任何需要转让房地产权益的情况补充条款
1.房屋验收条款补充规定乙方在接收房屋时,应进行详细的查验,并在一定期限内提出任何缺陷或问题甲方应在规定时间内修复或解决这些问题
2.房屋装修条款若房屋在转让前经过装修,双方应明确装修工程的质量和保修责任
3.税费承担条款明确双方应承担的税费,如契税、印花税、过户费等
4.物业服务条款规定乙方接收房屋后,应承担的物业管理费、公共维修基金等费用
5.土地使用权的特别规定如果涉及土地使用权转让,应明确土地使用权的性质、剩余使用年限、是否可以续期等
6.房屋租赁条款如果房屋在转让时有租客,应明确租赁合同的转移或终止条件
7.隐私保护条款保护双方在合同执行过程中的个人隐私信息,禁止未经允许泄露给第三方
8.法律适用和争议解决条款明确本合同适用的法律,以及解决合同争议的方式,如仲裁或诉讼附件列表
1.房地产权属证明文件,如房产证、土地使用权证
2.转让方和受让方的身份证明文件,如身份证、营业执照等
3.房屋现状的照片或视频资料
4.房屋装修合同和保修证明(如有)
5.物业服务合同和公共维修基金缴纳证明
6.土地使用权相关的文件,如土地出让合同、使用规划等
7.如有租赁合同,应附上租赁合同副本
8.任何其他与房地产转让相关的文件或资料。