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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋出租的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损毁,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金
8.2违约金的具体数额双方约定为人民币(大写)____元整(小写)¥____元第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项
1.确保合同各方信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等
2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方仔细阅读并达成一致
3.明确房屋基本情况,包括房屋位置、结构及面积等
4.注意合同中关于甲方和乙方的权利和义务,确保双方权益得到保障
5.熟悉合同中关于违约责任、争议解决等条款,以防止未来可能出现的纠纷解决办法
1.针对合同信息准确性问题,建议在签订合同前,双方互相核实身份证明和相关资料
2.对于租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款有争议的情况,可以通过协商或请教专业律师来达成一致
3.房屋基本情况不明确时,可以请房产中介或专业测量师提供相关资料,确保信息准确
4.如有疑问或误解,应及时提出,并与对方进行沟通和解释
5.对于合同中的法律名词及名词解释,可以查阅相关法律法规或请教专业律师,以确保双方对合同内容的理解一致合同所涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,通常以月或年为单位
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后,甲方应将剩余押金无息退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决问题应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期租赁,包括但不限于民用、商用或工业用途
3.适用于各种类型的住宅,如公寓、别墅、住宅楼等
4.租赁双方需要明确权责和权益的场合补充条款
1.房屋使用范围乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋用于非法用途
2.维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担,但乙方使用不当造成的损坏除外
3.保险建议乙方购买相应的财产保险,以保障自身利益
4.房屋交付详细描述房屋交付时的状态,包括家具、电器等设施的配置情况
5.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需在合同中明确
6.访客管理对访客的身份、停留时间等作出明确规定
7.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的实际情况
2.房屋所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
3.乙方的身份证明文件,如身份证、护照等
4.租赁押金收据及退还押金的银行转账记录
5.租金支付记录,如银行转账记录、支付凭证等
6.任何与合同有关的补充协议或修改记录
7.房屋维修和保养记录。