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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租的房屋用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用房屋从事违法行为第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.注意事项确保双方在签订合提供准确的个人信息,包括但不限于姓名、地址和联系电话解决办法在合同开始前,双方应认真核对自己的个人信息,并在合同中填写正确的联系信息如有变动,应及时通知对方并更新合同内容
2.注意事项租金支付方式和时间应明确,避免逾期支付解决办法乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,并协商解决办法
3.注意事项合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法乙方应遵守甲方提供的设施使用说明,合理使用房屋及附属设施如遇设施损坏,应及时通知甲方,并按照甲方的指示进行维修或赔偿
4.注意事项提前解除合需提前一个月通知对方解决办法甲乙双方如欲提前解除合同,应提前一个月书面通知对方,并在合同中约定违约金支付事宜
5.注意事项遵守国家相关法律法规,不得利用房屋从事违法行为解决办法乙方应遵守国家法律法规,不得利用租赁的房屋从事任何违法活动如乙方从事违法活动,甲方有权立即终止合同,并要求乙方搬离房屋法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.房屋及附属设施指甲方出租的房屋及其附属的建筑设施和设备
8.提前解除合同指在合同期限到期前,甲乙双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系应用场合
1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋予他人居住使用
2.适用于短期或长期租赁,且租赁期限在合同中明确约定的情况
3.适用于租赁双方对房屋使用、维修、租金支付等有明确约定的情况
4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务,保障双方合法权益的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物饲养,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常维修责任归属
3.房屋变更用途条款乙方如需变更房屋用途,需提前通知甲方并获得甲方同意
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,以保障租赁期间的风险
5.房屋交接条款明确房屋交付和归还的时间、方式及验收标准附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,以明确房屋现状
3.附属设施设备清单及使用说明书
4.物业公司联系方式,以便乙方在租赁期间与物业公司沟通
5.周边设施介绍,如学校、医院、购物中心等
6.交通路线图,方便乙方了解租赁房屋的交通状况
7.当地法律法规相关资料,供乙方参考。