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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋坐落于______省______市______区______街道______号,房屋结构为______,房屋建筑面积为______平方米
1.2房屋附属设施包括______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元,按______支付
3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期______年______月______日注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助
2.确认合同中的双方信息填写完整、准确,包括姓名、地址、联系方式等解决办法在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,确保无误
3.注意合同中的租赁期限、租金支付时间及方式、押金数额等关键信息的准确性解决办法在签订合同前,双方应就上述关键信息进行充分协商,达成一致
4.了解并遵守合同中的甲方权利和义务、乙方权利和义务,确保双方在租赁期间的行为合法合规解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读合同相关条款,如有疑问,可寻求法律专业人士的帮助
5.注意合同中的违约责任及争议解决方式,了解在发生违约或争议时的处理办法解决办法在签订合同前,双方应充分了解违约责任及争议解决方式,确保在发生问题时能及时解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指将房屋及附属设施出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋及附属设施的一方
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公地点等
3.房屋租赁涉及商用或住宅用途
4.需要明确租赁双方权利义务和责任的法律文件补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,宠物的种类和数量限制,以及宠物造成的损害责任
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属
3.变更条款允许在合同期内,双方因特殊情况提出变更租赁条款的条件和程序
4.提前终止条款规定在合同期内,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
5.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障租赁期间的风险
6.违约行为列举详细列出构成违约的行为,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋及其设施的初始状态,作为日后交还房屋时的对比依据
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态
3.付款凭证包括租金支付记录、押金收据等
4.维修记录记录租赁期间的所有维修事件,包括维修时间、内容、费用等
5.物业服务合同如果房屋所在小区或大厦有物业公司,应附上物业服务合同及收费标准
6.相关法律法规提供租赁房屋相关的法律法规,供双方参考。