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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方租赁甲方房屋事宜,经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米
1.2房屋结构及设施__________(描述房屋的结构及设施,如公寓楼、电梯、供暖、空调等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________天内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,乙方负责维修,并承担相关费用第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,特别是乙方的联系方式需要准确无误,以便在租赁期间进行有效沟通解决办法在签订合同前,甲方应要求乙方出示有效身份证件,并进行核实
2.注意事项乙方需按照约定的时间和方式支付租金,避免逾期支付解决办法乙方应在每季度第一个月的前定天内支付当季租金,如逾期未付,甲方有权按照合同约定收取滞纳金或解除合同
3.注意事项乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方需承担维修费用
4.注意事项合同的变更与解除需双方书面协议,并进行签字确认解决办法甲乙双方在达成一致意见后,应将变更或解除协议书面化,并由双方签字确认
5.注意事项违约方需承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法违约方应按照合同约定承担违约责任,向守约方支付赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于租赁甲方房屋
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公
2.短期或长期租房需求,适用于各类租客,包括学生、上班族、企业家等
3.适用于房屋租赁市场价格相对稳定的区域
4.出租方与承租方均为境内外自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险条款乙方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
5.提前解除合同条款双方在特定条件下,可以提前解除合同的具体规定附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
5.房屋设施清单,详细列明房屋内所有设施及其状态
6.租金支付证明,如银行转账记录、现金收据等
7.押金收据,证明乙方已支付押金
8.物业费、水电费等相关费用缴费凭证
9.房屋维修记录,记录房屋在租赁期间的所有维修情况
10.租赁合同解除或变更协议,如有特殊情况,双方签订的解除或变更合同的书面协议。