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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合理的装修和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用房屋的影响
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(身份证号)____________乙方(身份证号)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保出租的房屋符合国家的相关租赁规定,具备基本的居住条件解决办法甲方在签订合同前应进行自查,确保房屋符合要求如有不符合规定的情况,应尽快整改
2.承租方(乙方)应按时支付租金解决办法乙方应在每个租金支付周期结束前,将租金支付至甲方指定的账户如乙方逾期未付,应支付滞纳金,滞纳金比例双方应在合同中明确
3.双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法双方应在合同中明确损坏赔偿的具体金额或方式如发生损坏,按照合同约定进行赔偿
4.合同的变更和解除需要书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方在协商一致的情况下,应制作书面协议,明确变更或解除合同的具体内容,并由双方签字盖章确认
5.如发生合同纠纷,应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方在合同中明确约定有管辖权的人民法院在发生纠纷时,按照合同约定进行解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指将房屋出租给他人的一方解释出租方是房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租用房屋的一方解释承租方是租用房屋的用户,有义务按照合同约定支付租金,并合理使用房屋
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间解释租赁期限是双方在合同中约定的承租方使用房屋的时间段
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的费用解释租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用解释押金是承租方为了保证自己在租赁期间履行合同义务,支付给出租方的费用在租赁期满后,如承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还承租方
6.法律适用指在合同纠纷解决过程中适用的法律法规解释法律适用是指在解决合同纠纷时,双方应当遵守的法律和法规在本合同中,如发生纠纷,应适用中华人民共和国的相关法律法规
7.管辖权指在合同纠纷解决过程中有管辖权的人民法院解释管辖权是指在解决合同纠纷时,有管辖权的人民法院对案件的审判权在本合同中,如发生纠纷,应向有管辖权的人民法院提起诉讼应用场合
1.个人出租自有房屋给租户居住
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁代理公司出租的房屋
4.其他需要租赁房屋的场景补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并支付额外押金或租金
2.房屋维修条款明确甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务
3.房屋改造条款明确甲方在租赁期间对房屋进行改造的条件和程序
4.提前解约条款双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任
5.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋及相关的条件和限制附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋的初始状态,作为日后交房时的参考
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和人员等信息
4.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式等信息
5.押金收据记录押金收取的时间、金额和收款人等信息
6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用等信息
7.转租同意书如乙方需转租房屋,需提供甲方的同意书
8.其他双方认为需要附加的附件。