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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及家具清单见附件一
1.2乙方租用房屋用途____________________,乙方应合理使用房屋及其设施,并妥善保管
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁押金在乙方迁离房屋并经甲方验收合格后无息退还
四、维修责任
4.1甲方负责出租房屋及设施的正常维护、维修,确保房屋及设施安全、正常使用
4.2乙方应合理使用房屋及其设施,因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方负责维修或赔偿
五、保密条款
5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方披露
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________身份证号____________身份证号____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日附件一房屋设施及家具清单(具体内容略)附件二房屋钥匙交接单(具体内容略)注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法甲乙双方应提供有效的身份证件,必要时可至公安机关进行核实
2.明确房屋地址、面积、结构及设施,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋情况,可附上房屋照片及相关设施清单
3.租赁期限要明确,避免提前解约或逾期解约产生纠纷解决办法合同中应明确租赁期限、解约条件及违约责任
4.租金及支付方式要明确,以免产生支付纠纷解决办法合同中应明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式
5.维修责任要明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法合同中应明确维修责任及赔偿办法
6.保密条款要明确,以免在合同履行过程中泄露对方商业秘密等解决办法合同中应明确保密内容、违约责任等
7.违约责任要明确,以便在违约时能够按照合同约定进行解决解决办法合同中应明确违约责任及赔偿办法
8.争议解决方式要明确,以便在产生争议时能够及时解决解决办法合同中应明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金
6.维修责任指对房屋及设施进行维修、保养的责任
7.保密条款指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密的条款
8.违约责任指违反合同约定的一方应承担的法律责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式应用场合
1.个人出租自有住房给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.企事业单位出租自有住房给员工
4.房东与租户之间的房屋租赁事宜
5.其他需要租赁房屋的场景补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租户饲养宠物,及宠物相关的事宜
2.房屋改造条款允许租户进行何种程度的房屋改造或装修
3.保险条款要求租户购买何种保险,以保障房屋及自身利益
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金减免或计费情况
5.提前解约条款允许或禁止双方提前解约,及解约所需承担的责任
6.房屋转租条款允许或禁止租户将房屋转租给第三方附件列表
1.房屋设施及家具清单详细列出房屋内的设施和家具,以便双方确认
2.房屋钥匙交接单记录钥匙的交接时间、数量及状态,避免后续纠纷
3.房屋照片拍摄房屋内外照片,作为合同附件,以便双方对房屋状况有直观了解
4.身份证复印件甲乙双方的身份证复印件,用于合同签订和备案
5.押金收据证明乙方已支付租赁押金,可用于后期房屋验收和退还
6.房屋验收报告租赁期满后,对房屋进行检查,记录房屋现状,作为退还押金的依据
7.租赁合同补充协议如有额外约定,可作为合同附件,与主合同具有同等法律效力。