还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(或名称)地址联系方式乙方(承租人)姓名(或名称)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关的法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________(详细地址),房屋结构及面积为____________(房屋结构及面积),房屋所有权证号为____________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元,乙方应在每月____________日前将租金支付给甲方
3.2乙方支付租金的方式为____________(银行转账/现金支付/其他方式)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按照约定支付租金或造成房屋及设施损坏,甲方有权要求乙方承担违约责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____________年____________月____________日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式如有变更,应及时通知对方并更新合同解决办法当事人在签订合同前应认真核对所有合同方的信息,并在合同期间定期检查信息是否发生变化,如有变化应及时通知对方并更新合同
2.租赁期限应明确填写,避免因期限不清导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括开始和结束日期,并确保双方对此无异议
3.租金及支付方式应明确约定,以免产生误解解决办法在合同中详细填写租金金额和支付方式,包括支付时间和支付途径
4.押金数额和退还条件应在合同中明确,以避免后续纠纷解决办法在合同中明确押金数额和退还条件,包括扣除乙方应付款项后的退还方式
5.房屋使用及维修责任应明确,以免因使用不当导致纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修责任,包括正常维护、保养由甲方负责,而因乙方使用不当造成的损坏则由乙方负责
6.合同的变更和解除条件应明确,以免产生误解解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件,包括需书面协议并经双方签字盖章确认
7.违约责任应在合同中明确,以避免后续纠纷解决办法在合同中详细填写违约责任,包括违约方的责任和赔偿方式法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人
2.承租人指租赁房屋的一方,有权使用和居住房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间段,包括开始和结束日期
4.租金指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款,租赁期满后退还
6.房屋所有权证号指房屋所有权的法律证明文件编号
7.违约责任指当一方未履行合同义务时,应承担的法律责任,包括但不限于赔偿金和违约金
8.合同变更指在合同履行期间,双方协商一致对合同内容进行修改
9.合同解除指在合同履行期间,双方协商一致终止合同关系
10.正常维护、保养指甲方按照合同约定对房屋及附属设施进行的定期检查、维修和保养应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用规定和维修责任的租赁
5.双方需要明确违约责任和合同变更、解除条件的租赁补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家具、电器等
2.宠物政策明确规定乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
3.保险责任明确双方对房屋及设施保险的责任和义务
4.维修响应时间规定甲方在收到乙方报告维修需求后,应尽的维修响应时间
5.提前解约条款详细说明提前解约的条件、通知期限和可能产生的后果
6.房屋改造规定明确规定乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应遵循的程序和规定附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋所有权证复印件
3.乙方的身份证明复印件
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋钥匙交接记录
7.房屋损坏或维修记录
8.房屋设施验收单
9.保险单复印件
10.其他相关法律文件。