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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,核实双方的营业执照、身份证等证件,确认双方为合法主体
2.明确房屋具体情况,包括位置、面积、结构、设施等解决办法在合同中详细描述房屋情况,可附上房屋照片或视频,确保双方对房屋状况的了解一致
3.租赁期限、租金及支付方式要明确,避免后期因理解不一致产生纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式,可设置押金条款以确保租金的按时支付
4.明确房屋使用及维修责任,避免因使用不当导致房屋损坏解决办法在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施,详细说明设施使用说明,明确维修责任
5.合同变更、解除及违约责任要明确解决办法在合同中设定明确的合同变更、解除条件及违约责任,确保双方权益
6.争议解决方式要明确解决办法在合同中约定发生纠纷时友好协商解决,如协商不成,则向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁他人房屋使用的一方
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对某一案件进行审理和裁决的权力,根据我国法律规定,合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或其他组织之间的房屋租赁
3.短期租赁和长期租赁
4.带家具租赁和不带家具租赁
5.房屋租赁中含有特殊设施或服务的补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分,以及维修责任的具体划分
3.保险条款乙方是否需要购买房屋保险,以及保险范围的确定
4.变更地址条款租赁期间,如甲方需变更地址,应提前通知乙方,并办理相关手续
5.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋照片或视频资料
2.房屋设施使用说明
3.相关身份证件和营业执照复印件
4.房屋保险单据(如有)
5.其他与合同有关的附件。