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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋设施及设备清单如下(详细设施及设备清单请附后)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2双方同意,在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条法律适用及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________附详细设施及设备清单(具体内容由甲方提供,乙方签字确认)注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核验对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应进行充分的沟通核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.明确租赁期限双方应清楚明确租赁期限,确保合同约定的起止时间准确无误解决办法在合同中明确标注租赁期限,如有歧义,可签订补充协议予以明确
3.租金及支付方式双方应核对租金金额及支付方式,确保租金支付符合合同约定解决办法在合同中详细规定租金金额及支付方式,如有争议,可协商解决或参照相关法律规定
4.押金双方应确认押金金额及退还条件,确保押金支付和退还符合合同约定解决办法在合同中明确押金金额及退还条件,如有争议,可协商解决或参照相关法律规定
5.房屋使用及维修双方应遵守合同约定的房屋使用及维修条款,确保房屋及设施的正常使用解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修条款,如有争议,可协商解决或参照相关法律规定
6.提前解除合同双方应明确合同提前解除的条件及违约责任,确保合同履行过程中双方的权益解决办法在合同中明确提前解除合同的条件及违约责任,如有争议,可协商解决或参照相关法律规定
7.法律适用及争议解决双方应了解合同适用的法律及争议解决方式,确保在合同履行过程中遵守相关法律规定解决办法在合同中明确法律适用及争议解决方式,如有争议,可协商解决或参照相关法律规定法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租人租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.法律适用合同双方在履行合同过程中应遵守的法律规定
8.争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋中介公司作为甲方出租房屋
3.短期或长期房屋租赁
4.住宅或商业用途的房屋租赁
5.房屋租赁涉及押金和租金支付条款补充条款
1.宠物政策明确是否允许租户养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如果合同中的任何条款需要变更,应如何处理变更事宜
4.保险责任双方是否需要购买相应的保险,例如租户保险和房东保险
5.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如果可以,需要遵循哪些规定
7.租金调整机制租赁期间租金如何调整,是否遵循市场行情附件列表
1.房屋照片或视频展现房屋实际状况,包括室内外设施、装修等情况
2.设施设备清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态
3.物业管理制度小区或公寓的物业管理制度,包括出入管理、公共区域使用规定等
4.邻里协议如有必要,可附上与邻里之间的协议或谅解备忘录
5.房屋使用手册提供房屋内各种设施和设备的使用方法及维护保养知识
6.法律法规与房屋租赁相关的法律法规,如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等
7.房屋所有权证明甲方提供房屋所有权的证明文件,如房产证复印件
8.身份证明合同双方的有效身份证明文件,如身份证复印件。