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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)__________地址__________联系电话__________乙方(承租人)__________地址__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________的商店门面,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的商店门面,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条租赁物
1.1甲方出租的商店门面位于__________,总面积为__________平方米
1.2乙方租赁的商店门面仅限于__________(经营范围)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条租赁用途及经营活动
4.1乙方按照本合同约定的租赁用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观
4.2乙方在租赁期间进行经营活动,应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营第五条维修责任
5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修由甲方负责
5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将保险单复印件交甲方备案
6.2保险费用由乙方承担第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期内,如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的性质、结构或外观,甲方有权解除本合同
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同
7.3本合同期满后,自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力解决办法在签订合同前,核实双方的身份信息和相关资质
2.明确租赁物的具体位置、面积和现状,以及租赁用途和经营范围解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等信息,并明确租赁用途和经营范围
3.约定租金及支付方式和期限,滞纳金的比例解决办法在合同中明确规定租金的金额、支付方式和期限,以及逾期支付滞纳金的比例
4.明确租赁物的维修责任和保险责任解决办法在合同中约定租赁物的维修责任和保险责任,以及相关费用的承担方
5.约定合同的解除和终止条件,以及违约责任解决办法在合同中明确约定合同解除和终止的条件,以及违约责任的具体条款
6.明确争议解决的方式和适用法律解决办法在合同中约定争议解决的方式和适用法律,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有租赁物并将其出租给他人的民事主体
2.承租人指租赁他人财产并支付租金的民事主体
3.租赁物指出租人提供给承租人使用的财产
4.租金指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用
5.租赁期限指承租人使用租赁物的期限
6.滞纳金指承租人逾期支付租金应支付的违约金
7.维修责任指对租赁物进行正常维护和维修的责任
8.保险指为防止租赁物发生意外损失而进行的保险
9.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金
10.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程应用场合
1.商店、商铺、购物中心等零售业的门面租赁
2.办公楼、写字间的租赁
3.工业厂房、仓库的租赁
4.其他需要租赁场地或空间的场合补充条款
1.租赁物现状说明详细描述租赁物的现状,包括面积、结构、设施等
2.经营范围限制如果有限制乙方经营范围的条款,需明确列出允许的经营活动
3.租金调整机制如有租金调整的条款,需明确调整的依据和周期
4.提前解约条款如有提前解约的条款,需明确解约的条件和违约责任
5.装修条款如果乙方需要进行装修,需明确装修的要求、期限和费用承担
6.安全责任明确双方在租赁期间对租赁物的安全责任
7.知识产权保护明确双方对租赁期间产生的知识产权的保护责任
8.环保责任明确双方在租赁期间对环境保护的责任附件列表
1.租赁物照片或视频资料展示租赁物的实际状况
2.租赁物产权证明文件证明出租人对租赁物的所有权或使用权
3.乙方经营许可证或资质证明证明乙方具有经营所需的相关资质
4.保险单据证明乙方已办理租赁物的保险
5.银行账户信息双方约定的租金支付账户信息
6.装修方案和预算如果乙方进行装修,需提供装修方案和预算
7.其他相关文件根据具体情况可能需要提供的其他文件。