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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(托管方)地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,并拟将该房屋委托给乙方进行托管,乙方愿意接受甲方的委托,并按照本合同的约定进行管理双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋信息房屋位于__________,房屋结构及面积如下房屋结构__________房屋面积__________第二条托管期限本合同的托管期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条托管费用
(一)托管费每月人民币__________元整(¥__________),按月支付
(二)其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、维修费等,具体费用按实际发生金额支付第四条乙方权利义务
1.乙方应妥善保管甲方房屋,确保房屋及附属设施的安全完整
2.乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或设定抵押
3.乙方应在托管期限内按约定向甲方支付托管费用
4.乙方应承担房屋托管期间产生的各项费用,并按照约定向甲方支付
5.乙方应按照甲方的要求,及时办理房屋的水电、燃气等各项业务的开通、缴费及停用手续
6.乙方应在合同终止后,按照甲方的要求,将房屋及附属设施交还给甲方第五条甲方权利义务
1.甲方应向乙方提供房屋所有权证明及其他相关证件
2.甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定,确保房屋的安全性、舒适性
3.甲方应按照约定时间接收托管费用
4.甲方应在合同终止后,按照乙方的要求,接收房屋及附属设施第六条合同的变更和终止
1.本合同在履行过程中,如双方同意变更或终止合同,应签订书面协议
2.乙方未按照约定支付托管费用,甲方有权提前终止本合同
3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施,乙方有权提前终止本合同
4.合同终止后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并按照约定办理相关手续第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
2.乙方未按照约定支付托管费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金
3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施,乙方有权要求甲方支付赔偿金第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方提供的信息真实准确,包括甲方房屋所有权证明及其他相关证件解决办法双方应主动提供相关证件,如有疑问,可要求对方提供复印件并进行核实
2.注意事项托管费用支付及房屋交还时间应明确约定,避免纠纷解决办法在合同中明确约定支付时间、支付方式和房屋交还时间,双方严格按照约定执行
3.注意事项合同履行过程中可能出现的维修、保养等费用,应明确责任方及支付方式解决办法在合同中约定维修、保养等费用的承担方及支付方式,确保双方权益
4.注意事项合同终止后的善后事宜,如房屋交还、费用结算等,应详细约定解决办法在合同中明确约定合同终止后的善后事宜,包括房屋交还、费用结算等
5.注意事项违约责任及争议解决方式应明确约定,以保障双方权益解决办法在合同中明确约定违约责任及争议解决方式,包括违约金、赔偿金等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,将房屋委托给他人进行托管的一方
2.托管方指接受出租方委托,负责管理和维护房屋的一方
3.托管费指托管方为管理、维护房屋而向出租方支付的费用
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
5.赔偿金指因一方违约导致对方损失,应向对方支付的赔偿金额
6.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
7.管辖权指法院对特定案件的审判权在本合同中,指有权的法院对合同纠纷进行审判的权限
8.合同终止指合同约定的权利义务关系消灭,合同关系结束应用场合
1.个人或企业将自有房屋委托给他人进行托管、出租或管理
2.房地产中介机构、物业管理公司等从事房屋托管业务的相关合同
3.房屋租赁合同中,房东与租客约定由第三方进行房屋托管的情况补充条款
1.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险,以及保险责任的承担
2.房屋维修保养明确房屋维修保养的责任、费用及期限
3.房屋转租乙方是否允许转租,以及转租的条件和限制
4.托管费调整合同履行期间,托管费的调整方式和时间
5.合同续签合同到期后的续签条件和手续附件列表
1.甲方房屋所有权证明及相关证件复印件
2.乙方身份证明及相关证件复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.水、电、燃气等业务开通、缴费及停用手续相关文件
5.房屋保险单复印件(如有)
6.房屋维修保养记录(如有)
7.其他与本合同有关的文件或资料。