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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,经双方协商一致,特订立本租房合同,共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米
1.2房屋结构及设施_____________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方提供的身份证件,并留存复印件
2.明确租金支付时间及方式,避免因支付时间延误产生纠纷解决办法双方约定一个固定的支付时间,如每月5日前,乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户
3.租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状并退还押金解决办法在合同中明确租赁期满后的房屋交付标准及押金退还方式,确保双方权益
4.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动解决办法在合同中明确双方遵守法律法规的义务,提醒乙方不得从事违法活动
5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决解决办法在合同中加入不可抗力条款,明确双方在不可抗力情况下的权利和义务法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权,将房屋出租给他人的一方
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为保证履行合同义务,提前支付给甲方的一定金额的钱款
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.法律约束力合同对甲乙双方具有的法律效力,双方必须按照合同约定履行义务应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于国内租赁市场,遵守相关法律法规补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列出哪些情况下甲方负责维修,哪些情况下乙方负责维修
3.保险责任是否需要乙方购买租赁房屋保险,及保险范围的约定
4.房屋变更如甲方需要变更房屋用途,应如何通知乙方并处理
5.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,及相应的违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
7.纠纷解决如发生合同纠纷,双方应采取的解决方式,如协商、调解、诉讼等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频,证明房屋现状
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.相关法律法规文件
8.其他双方认为需要附加的文件。