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文本内容:
合同编号__________赠与人信息姓名____________________性别____________________身份证号码________________住址____________________联系电话________________受赠人信息姓名____________________性别____________________身份证号码________________住址____________________联系电话________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人,为确保双方权利和义务的明确,经双方友好协商,特订立本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落____________________(详细地址)
1.2房屋所有权证号________________
1.3房屋面积____________________平方米
1.4房屋性质____________________第二条赠与条件
2.1赠与人同意将上述第一条所述房屋赠与受赠人
2.2受赠人同意接受赠与的房屋,并遵守相关法律法规第三条赠与房屋的交付
3.1赠与人应在赠与年份内向受赠人交付赠与的房屋
3.2交付时,双方应共同签署房屋交接书,明确双方权责第四条赠与房屋的过户
4.1受赠人应自收到赠与房屋之日起____个工作日内,办理房屋过户手续
4.2过户费用由受赠人承担第五条赠与房屋的产权
5.1赠与房屋的产权自过户完成后归受赠人所有
5.2赠与人承诺赠与房屋不存在任何法律纠纷和债务问题第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2违约金的计算方式为违约金额×违约天数×日利率第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效赠与人(盖章)________________受赠人(盖章)________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同双方的身份真实有效,建议在签订合同前进行身份核实解决办法要求对方提供有效的身份证件,如身份证、护照等
2.房屋赠与可能涉及税款问题,请咨询税务机关或专业律师解决办法在签订合同前,了解当地税收政策,必要时咨询专业律师
3.房屋赠与可能需要办理过户手续,请了解当地过户流程和所需材料解决办法咨询当地房产交易中心,准备相关材料,如房产证、身份证等
4.合同中涉及的金额、日期、房屋信息等,请仔细核实,避免出现错误解决办法在签订合同前,双方共同核对合同内容,确保无误
5.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法在签订合同后,双方遵守合同约定,如有争议,先尝试协商解决法律名词及名词解释
1.赠与人指愿意无偿将财产赠与他人的人
2.受赠人指接受赠与财产的人
3.房屋所有权证号指房屋所有权的法律凭证,证明房屋的所有权归谁所有
4.房屋过户指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程
5.产权指房屋的所有权和使用权的总称
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中出现争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.房屋赠与当房屋所有人愿意无偿将房屋赠与给他人时,可以使用本合同
2.家庭遗产分配在家庭遗产分配过程中,若房屋作为遗产的一部分,需要赠与给特定家庭成员时,可以使用本合同
3.公益捐赠房地产开发商或其他企业、个人在进行公益捐赠,将房屋赠与教育、慈善等机构时,可以使用本合同补充条款
1.房屋赠与的目的明确赠与房屋的目的,如赠与亲属、朋友、慈善机构等
2.房屋赠与的条件如有特殊条件,如赠与房屋的使用范围、维修责任等,可在本条款中约定
3.房屋赠与的生效条件如赠与房屋需满足特定条件才能过户给受赠人,可在本条款中约定
4.赠与房屋的交付时间明确赠与房屋的交付时间,如过户完成后立即交付等
5.赠与房屋的过户费用如过户费用由受赠人承担,可在本条款中明确附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.赠与人身份证复印件
3.受赠人身份证复印件
4.房屋产权证明文件
5.房屋过户所需的其他相关文件
6.税务机关出具的税款缴纳证明
7.专业律师出具的法律意见书(如有需要)。