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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条商位基本信息
1.1商位位于____________________(地址),建筑面积为____平方米
1.2商位用途为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商位,并将商位恢复至租赁起始状态如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证商位的合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2乙方应合理使用商位,不得擅自改变商位用途,不得损害甲方权益
4.3乙方应在租赁期内依法纳税,并承担租赁期间商位的一切费用,包括但不限于水、电、物业管理费等第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,确保填写正确
2.明确商位信息商位的地址、面积、用途等基本情况应在合同中明确,避免后期因信息不一致产生纠纷
3.租金及支付方式双方应明确租金金额、支付时间及方式,避免租金拖欠等问题
4.遵守法律法规双方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,确保合同的合法性
5.妥善解决争议双方在履行合同过程中如发生争议,应及时沟通协商,寻求解决方案解决办法
1.双方签订合认真核验对方身份信息,确保填写正确
2.商位信息应在合同中明确,如有变更,双方应及时签订补充协议
3.租金及支付方式应在合同中明确规定,乙方应按时支付租金,甲方应按时提供商位
4.双方在履行合同过程中,应遵守法律法规,如发现违法行为,应及时制止并采取相应措施
5.争议解决方面,建议双方在合同中约定解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.合同法调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称
2.城市房地产管理法调整城市房地产管理活动的法律规范总称
3.出租方指将商位出租给他人的一方
4.承租方指租赁商位的一方
5.租赁期限指租赁合同规定的乙方使用租赁物的时间
6.租金指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用
7.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
8.滞纳金指乙方未按约定时间支付租金,应支付的额外费用
9.物业管理费指物业管理公司为管理物业收取的费用
10.仲裁指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式
11.诉讼指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种解决方式应用场合
1.商场、购物中心内的商户租赁
2.商业街、步行街商户租赁
3.办公空间、工作室租赁
4.库房、仓储租赁
5.其他商业用途的租赁事宜补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规定
2.维修责任商位的日常维护和修理责任由乙方承担,重大维修费用由甲方承担
3.保险责任乙方应自行购买商业保险,以保障经营过程中可能发生的损失
4.营业时间乙方应遵守商场的营业时间规定,不得在规定时间外进行经营活动
5.宣传推广乙方在使用商位时,不得进行任何违法广告宣传行为
6.转让条款乙方在租赁期间内不得将商位使用权转让给第三方
7.提前终止条款在特定条件下,双方可以约定提前终止租赁合同的条件和相应责任附件列表
1.商位照片或视频资料
2.甲方提供的商位内部设施和设备清单
3.物业管理规定和费用明细
4.租赁区域内安全、消防、卫生等相关管理制度
5.乙方经营范围和业态说明
6.租赁合同补充协议
7.相关法律法规和政策文件。