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文本内容:
合同编号__________地址联系人联系电话地址联系人联系电话第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2房屋的权属证明文件为__________,甲方对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________年__________月__________日乙方(盖章)__________年__________月__________日注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁事项有明确的理解和共识
2.确认房屋的描述与实际情况相符,包括面积、设施等
3.明确租赁期限及租金支付方式和时间,确保乙方按时支付租金
4.注意押金的数额和退还条件,确保双方的权益得到保障
5.了解甲乙双方的维修责任,避免因维修问题产生纠纷
6.遵守国家法律法规,不得利用房屋进行违法活动
7.注意违约责任的规定,避免因违约而产生额外费用解决办法
1.如对合同条款有疑问,应及时与甲方沟通,寻求解答
2.如房屋描述与实际情况不符,可要求甲方进行改正或赔偿
3.如乙方逾期支付租金,可与乙方沟通,协商解决,必要时可依法追讨
4.如押金退还存在争议,可提供相应的损坏情况证明,协商解决
5.如甲方未履行维修责任,乙方可要求甲方进行维修或赔偿
6.如乙方违反法律法规或合同约定,甲方可依法解除合同
7.如发生争议,可先尝试友好协商解决,协商不成可依法提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋出租权的一方
2.承租方租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷
8.友好协商双方以平等、诚信、公平的原则进行沟通和协商
9.违法活动违反国家法律法规的行为
10.解除合同双方或单方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、临时办公地点等
3.房屋租赁中介机构作为双方的中介服务时使用
4.需要明确租赁双方权利义务的各类租房租赁情况补充条款A.房屋使用
1.乙方不得改变房屋结构,不得擅自安装或拆卸设施设备
2.乙方不得将房屋转租给第三方
3.乙方应合理使用水电等资源,避免浪费B.宠物条款
1.如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意
2.乙方应对宠物的行为负责,确保不影响他人正常生活C.维修与保养
1.甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养
2.因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用D.保险
1.建议乙方购买相应的房屋租赁保险,以保障租赁期间的风险E.提前终止合同
1.在租赁期内,如甲方需提前终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
2.在租赁期内,如乙方需提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金附件列表
1.房屋所有权证明文件复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.租赁押金支付凭证
5.租金支付记录
6.房屋维修与保养记录
7.房屋租赁保险单复印件
8.其他双方认为需要附加的资料。