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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋面积____________________
1.3甲方拥有该房屋的合法所有权/使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按约定返还房屋及附属设施,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
(1)保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定;
(2)在租赁期间负责对该房屋及附属设施的正常维护、保养和管理;
(3)在租赁期间,不得干涉乙方的正常使用;
(4)租赁期满后,按照约定及时返还乙方押金及剩余租金
5.2乙方权利和义务
(1)按约定支付租金;
(2)合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏;
(3)遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动;
(4)租赁期满后,按照约定返还房屋及附属设施
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法在签订合同前,应核实甲乙双方的法人资格、身份证明等文件,确保双方具有签订和履行合同的合法权利和能力如发现主体资格不合法,应立即终止合同签订过程,并及时向相关部门咨询和处理
2.明确房屋具体情况在合同中详细填写房屋地址、面积等基本信息,并实地查看房屋状况,确保合同中描述的房屋与实际相符如发现房屋实际情况与合同描述不符,应及时与甲方沟通,协商修改合同内容或寻求法律帮助
3.明确租金及支付方式合同中应明确租金金额、支付时间及方式如乙方逾期支付租金,甲方应及时提醒乙方,并按照合同约定收取滞纳金如乙方持续逾期支付租金,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任
4.妥善处理押金退还问题租赁期满后,甲方应按照合同约定,扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方如甲方无正当理由拒绝退还押金,乙方可以寻求法律帮助,要求甲方退还押金
5.遵守法律法规在合同履行过程中,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动如发现乙方从事违法活动,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务,应承担的法律责任和赔偿责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.办公室租赁适用于企业、公司等租赁办公房屋的场景
2.商业店铺租赁适用于商家租赁商场、步行街等商业空间的场景
3.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅房屋的场景
4.工业厂房租赁适用于企业租赁工业厂房、仓库等场地的场景补充条款
1.房屋使用范围明确乙方在租赁期间可以如何使用房屋,以及禁止进行的activities
2.维修责任规定房屋及附属设施的正常维护、保养和修理责任由甲方承担,而乙方需负责合理使用并爱护房屋及附属设施
3.保险责任乙方应自行办理并维持与房屋及附属设施相关的保险,包括但不限于火险、盗窃险等
4.房屋转租乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方,除非得到甲方的书面同意
5.提前终止合同在特定情况下,如甲方需要收回房屋自用,乙方同意在提前通知后终止合同
6.变更条款允许双方在合同履行期间根据实际情况,通过书面协议对合同条款进行变更附件列表
1.房屋照片或视频资料用于记录房屋的初始状态,作为未来退房时检查房屋状况的依据
2.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施和设备,以及其状态和归属
3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金收据等,作为租金支付的证据
4.押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
5.维修和保养记录记录在租赁期间,房屋及附属设施的维修和保养情况
6.保险单据乙方购买的与房屋及附属设施相关的保险单据
7.转租同意书如果乙方获得甲方书面同意转租,应附上相应的同意书
8.提前终止合同协议如果双方协商一致提前终止合同,应附上书面协议。