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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________
1.2乙方承租甲方上述房屋用于__________(用途),乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照甲方的要求进行维护和保养第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修费用
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的身份证件真实有效,房屋所有权清晰解决办法双方在签订合同前应核对对方的身份证件,并提供房屋所有权证明
2.注意事项明确租赁期限,租金支付时间及方式解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金支付时间及方式,确保双方权益
3.注意事项押金数额及退还条件解决办法在合同中明确押金数额、退还条件及退还时间,确保双方权益
4.注意事项房屋使用及维修责任解决办法在合同中明确房屋使用及维修责任,防止因使用不当造成损失
5.注意事项合同变更及解除条件解决办法在合同中明确合同变更及解除条件,确保双方权益
6.注意事项违约责任解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金额,确保双方权益
7.注意事项争议解决方式解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商或诉讼解决法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的人,有权使用房屋并在租赁期限内享受房屋使用权
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用,租赁期满后退还
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房屋租赁代理机构代理出租的房屋
3.短期或长期租赁
4.住宅或商业用途的房屋租赁
5.首次出租或重复出租的房屋补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内的设施、设备及其状态,作为合同附件
2.宠物政策明确允许或禁止承租人饲养宠物,如有特殊要求可作为附件
3.维修责任细则详细说明房屋维修的责任分配,包括正常磨损与损坏情况的区分
4.保险条款要求承租人购买相应的房屋保险,并附上保险单作为附件
5.变更解除合同的条件详细说明在合同期间双方可以变更或解除合同的条件和程序
6.租金调整机制如有租金调整的情况,应详细说明调整的条件和方式
7.违约金计算方式明确违约金的计算方法和比例附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.承租人身份证明文件
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋设施清单
6.保险单复印件
7.任何其他与合同相关的协议或附件。