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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋的权属证明文件为________________,甲方对该房屋拥有合法的出租权利第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址和联系方式,确保信息的准确性如信息有误,应及时更正,以免影响合同的履行解决办法签订合同前,双方应相互确认身份信息,并在合同中明确填写如有疑问,可要求对方提供相关证件进行核实
2.明确租赁期限租赁期限是双方履行合同的重要依据,务必明确填写起始和结束日期,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限的起止日期,并确保双方对期限无异议
3.租金及支付方式租金支付方式、时间和金额应明确约定,以免产生误解解决办法在合同中详细规定租金的支付方式、时间和金额,包括支付周期和逾期支付的滞纳金等
4.押金押金数额和退还条件应在合同中明确规定,以免双方在合同解除时产生纠纷解决办法在合同中明确押金的数额、支付时间和退还条件,包括扣除赔偿后的退还金额
5.房屋使用及维修房屋使用和维修责任应在合同中明确约定,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中规定房屋使用及维修的责任方和具体条款,包括正常损耗和不当使用造成的损坏的处理方式
6.合同变更和解除合同变更和解除的条件及程序应在合同中明确规定,以免在实际操作中产生纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件、程序,包括书面协议和签字盖章确认等
7.违约责任违约责任及赔偿金额应在合同中明确规定,以保障双方的权益解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿金额,包括违约行为的处理方式和赔偿标准法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣违约金或赔偿金
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指逾期支付租金等费用时,应支付的额外赔偿金
8.合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
9.房屋正常损耗指房屋及附属设施在正常使用过程中发生的自然磨损和老化
10.不当使用指承租方未按约定或出租方提供的设施使用说明使用房屋及附属设施,导致设施损坏或功能丧失的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,如民宿出租、办公室租赁等
3.房屋租赁代理机构代理出租房屋
4.涉及房屋维修、改造的租赁合同
5.涉及租金押金退还的租赁合同补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内设施的名称、数量和状态
2.宠物饲养条款若承租方携带宠物,应明确宠物饲养的相关规定
3.房屋保险条款约定双方是否购买房屋保险及保险责任
4.维修责任划分详细规定房屋维修的责任方及维修费用承担
5.租金调整条款约定租赁期内租金调整的条件和方式
6.提前解约条款约定提前解约的条件、程序和违约责任
7.房屋转租条款约定承租方是否可以将房屋转租给第三方
8.法律适用与争议解决明确合同适用的法律和争议解决方式附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋设施清单详细列出房屋内设施的名称、数量和状态
3.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同履行的依据
4.宠物饲养相关证明若承租方携带宠物,应提供宠物免疫证明等
5.房屋保险单据若双方购买房屋保险,应提供保险单据
6.维修记录记录房屋维修的历史记录和相关费用
7.其他相关文件如物业服务合同、水电费结算单等。