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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方乙方鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县(市、区)_______镇(乡、街道)_______村(社区)的_______亩土地承包经营权,现将该土地承包给乙方经营,甲乙双方经充分协商,达成如下协议
一、土地承包范围及面积
1.承包土地位于_______,四至界限清晰,土地面积为_______亩
2.土地用途为_______
二、承包期限
1.承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前_______个月向甲方提出书面申请,双方协商确定后续承包事宜
三、承包金及支付方式
1.乙方应向甲方支付承包金,承包金为每亩_______元,总计人民币_______元(大写____________________________元整)
2.乙方应在合同签订之日起_______日内,将承包金支付至甲方指定的账户
四、承包方的权利和义务
1.承包方有权按照合同约定使用和经营土地
2.承包方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合理利用土地,不得擅自改变土地用途
3.承包方应保证土地的农业用途,不得用于非农业建设
4.承包方应在承包期内按照约定支付承包金
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
2.乙方未按约定支付承包金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付承包金的双倍
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.土地权属清晰在签订合同前,甲方应确保土地权属清晰,无任何争议如存在争议,应先解决土地权属问题,再签订合同解决办法聘请专业律师对土地权属进行调查,确认无争议后签订合同
2.承包金支付乙方应在合同签订之日起规定时间内支付承包金解决办法设定明确的支付期限,乙方未按时支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.合理利用土地乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合理利用土地,不得擅自改变土地用途解决办法在合同中明确约定土地用途,乙方违反约定的,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金
4.合同履行期限承包期限为约定年数,承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前规定时间向甲方提出书面申请解决办法在合同中明确约定续约条件和时间,乙方未按时提出申请的,甲方有权拒绝续约
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法在合同中明确约定争议解决方式和管辖法院,确保双方在发生争议时能够及时解决涉及到的法律名词及名词解释
1.土地承包经营权指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地,依法承包给农民个体或者农业经营大户经营的权利
2.承包金指乙方为取得土地承包经营权,按照约定向甲方支付的费用
3.承包期限指双方约定的土地承包经营权的有效期限
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
5.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
6.管辖权指法院对特定案件的审判权在本合同中,争议解决的管辖法院为有管辖权的人民法院应用场合
1.农村集体经济组织将土地承包给农民个体或农业经营大户
2.企业或其他经济组织承包土地用于农业开发项目
3.个人或家庭承包土地从事农业生产经营活动补充条款
1.土地交付明确土地交付的时间、地点和方式
2.土地改良双方约定土地改良的责任、费用及利益分配
3.保险责任约定土地承包过程中发生的自然灾害等风险的保险责任
4.环境保护双方承诺在承包过程中遵守环境保护法规,确保土地生态环境
5.强制性法律规定如国家法律法规发生变化,影响合同履行的,双方应按照新的法律法规执行附件列表
1.土地权属证明文件如土地使用权证、承包经营权证等
2.土地现状资料如地形图、土壤检测报告、水资源情况等
3.农业项目计划书如种植计划、养殖计划、农产品加工计划等
4.承包金支付凭证如银行转账凭证、现金支付记录等
5.合同履行过程中产生的其他相关文件如生产记录、销售记录、财务报表等。