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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用导致的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损耗,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,核实甲方房屋所有权和相关资质,乙方身份信息
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,附属设施清单附件
3.租金、押金及支付方式要明确,避免日后纠纷解决办法合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,押金金额和退还条件
4.租赁期限要明确,如需续租应提前通知甲方解决办法合同中约定租赁期限、续租条件和通知期限
5.房屋使用和维修责任要明确,避免因使用不当导致损坏解决办法合同中详细规定房屋使用和维修责任分配
6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确解决办法合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任
7.争议解决方式要明确解决办法合同中约定发生纠纷时协商解决的方式和诉讼管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给乙方使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的保证金
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决方式,包括协商和诉讼
8.管辖权法院对合同纠纷案件的受理和审判权应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给租客
3.房地产开发商出租新开发的房屋
4.其他需要租赁房屋的情况补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内所有的设施和设备,包括家具、家电等
2.宠物政策明确租赁合同中关于养宠物的规定,包括宠物类型、数量限制等
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
4.维修责任细则详细规定房屋维修的责任范围、维修费用承担等
5.租金调整机制约定租金调整的条件、方式和时间
6.提前解除合同条款约定合同提前解除的条件、违约责任及赔偿方式附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋所有权证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房屋保险单据
5.房屋照片或视频资料
6.其他相关法律法规文件。