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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方同意将位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房产出租给乙方使用房产的具体面积、结构、附属设施等详见附件一
1.2乙方租赁甲方房产的期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第三条租赁用途及违约责任
3.1乙方应按约定的租赁用途使用房产,不得擅自改变房产的结构和用途,不得将房产转租给第三方
3.2乙方如有违约行为,应承担相应的违约责任,赔偿甲方造成的损失第四条维修责任
4.1甲方应保证房产的安全和正常使用,负责房产及附属设施的日常维修和保养
4.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏,乙方应承担维修费用第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期_______年_______月_______日附件一房产具体情况描述(根据实际情况填写房产的具体情况,包括但不限于面积、结构、附属设施等)注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实、准确,如有虚假陈述,导致合同无法履行或产生纠纷的,应承担相应的法律责任解决办法签订合同前,双方应对对方提供的信息进行核实,必要时可要求提供相关证明材料
2.租赁期内,房产如有损坏或故障,乙方应及时通知甲方进行维修如因乙方使用不当导致损坏,维修费用由乙方承担解决办法乙方发现房产及附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后尽快安排维修维修费用根据原因确定承担方
3.租赁期内,乙方应按照约定的用途使用房产,不得擅自改变房产的结构和用途如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行变更解决办法乙方如需改变租赁用途,应提前一个月向甲方提出申请,并提供相关证明材料甲方应在接到申请后尽快回复,如不同意变更,应说明理由
4.租赁期内,乙方应按时支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如有逾期,甲方应按照合同约定收取滞纳金乙方应在收到甲方催款通知后尽快支付欠款
5.合同履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房产并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁甲方房产并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房产的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房产的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金
6.维修责任指甲方和乙方对房产及附属设施的维修和保养责任
7.违约责任指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.个人或企业出租其拥有的房产给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等房产租赁
3.适用于租赁期内双方的权利、义务和责任明确约定的情况补充条款
1.宠物条款乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关法律法规违反规定造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任
2.保险条款乙方应自行购买并维持整个租赁期内的财产保险,保险范围包括但不限于房产及附属设施
3.提前解约条款双方提前解约时,应提前一个月通知对方,并按照约定方式支付违约金
4.变更条款如因特殊情况导致合同变更,双方应签订书面补充协议,并报原登记机关备案
5.继承和转让条款租赁期内,如甲方去世,本合同对甲方继承人具有约束力如乙方需将租赁权转让给第三方,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意附件列表
1.房产具体情况描述包括房产的面积、结构、附属设施等详细信息
2.房产所有权证明证明甲方对房产拥有所有权的文件,如房产证、土地使用权证等
3.乙方身份证明如身份证、营业执照等,证明乙方身份和资格的文件
4.租金支付明细表记录租金支付时间、金额、方式等详细信息
5.维修保养记录记录房产及附属设施的维修保养情况
6.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物登记证明
7.保险单据乙方购买的财产保险单据,证明保险的有效期和保险范围。