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文本内容:
合同编号__________合同各方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的国有划拨土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出让该土地使用权事宜,达成如下协议第一条土地使用权出让
1.1甲方同意将上述地块的国有划拨土地使用权出让给乙方,土地使用权出让面积为__________平方米
1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金,并承担土地开发、利用、管理的义务第二条土地使用权出让金
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元(大写__________元整)
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地使用权出让金支付到甲方指定的账户第三条土地开发、利用和管理
3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规,合理开发、利用和管理土地,确保土地的合法权益
3.2乙方在进行土地开发、利用和管理过程中,应遵守环保、安全、消防等规定,确保项目顺利进行第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议
4.2合同的变更或解除,不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2违约金的具体数额,按合同金额的____%计算第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________日期__________日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同主体资格甲方应确保其具有出让国有划拨土地使用权的权利和资格,乙方应确保其具有受让土地使用权的资格和能力如主体资格不符合法律规定,合同无效,双方应承担相应的法律责任解决办法在签订合同前,双方应认真审查对方的资格,必要时可委托专业律师进行尽职调查
2.土地使用权出让金支付乙方应按照合同约定的时间、金额支付土地使用权出让金如乙方逾期支付,应承担违约责任解决办法乙方应按时支付土地使用权出让金,如有困难,可与甲方协商延期支付
3.土地开发、利用和管理乙方应按照法律法规和合同约定进行土地开发、利用和管理如乙方违反规定,甲方有权要求乙方改正,并承担相应法律责任解决办法乙方应严格遵守法律法规和合同约定,确保土地开发、利用和管理合法合规
4.合同变更和解除合同履行过程中,如甲乙双方需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议解决办法双方可通过协商,就合同变更或解除达成一致意见,并签订书面协议
5.违约责任如甲乙双方违反合同约定,应承担违约责任解决办法受损方有权要求违约方承担违约金,并赔偿造成的损失
6.争议解决如合同引起争议,甲乙双方应通过友好协商解决如协商不成,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方可通过协商解决争议,如协商无果,可通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.国有划拨土地使用权指国家依法将国有土地划拨给企事业单位、社会团体、个体工商户等使用,使用权归受让人所有,但土地所有权仍归国家的土地使用权
2.土地使用权出让金指甲方将国有划拨土地使用权出让给乙方时,乙方应支付给甲方的价款
3.合同履行指合同双方按照合同约定,履行各自的权利和义务
4.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
5.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程
6.尽职调查指在签订合同前,对合同对方的资格、信用、实力等进行全面、详细的调查和评估应用场合
1.国有划拨土地使用权出让适用于国家将国有划拨土地使用权出让给企事业单位、社会团体、个体工商户等使用的情形
2.土地使用权转让适用于土地使用权持有者将土地使用权转让给他人的情形
3.土地使用权抵押适用于土地使用权持有者将土地使用权作为抵押物,向金融机构贷款的情形
4.土地使用权租赁适用于土地使用权持有者将土地使用权租赁给他人使用的情形补充条款
1.土地使用权出让期限明确土地使用权出让的期限,以及期满后的续约事宜
2.土地开发进度与标准约定乙方的土地开发进度、质量标准、环保要求等
3.土地使用权转让条件明确土地使用权转让的条件、程序及转让后的权益处理
4.土地使用权抵押办理约定抵押办理的程序、抵押权的实现方式等
5.土地使用权租赁期限明确土地使用权租赁的期限、租金支付方式等
6.合同变更和解除条件约定合同变更和解除的条件、程序及责任处理
7.争议解决方式明确合同争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.土地使用权证复印件
2.国有土地划拨决定书复印件
3.受让方资质证明文件
4.出让方授权委托书(如有)
5.合同履行所需的相关法律法规、政策文件
6.其他与合同履行相关的文件。