还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________,房屋结构及面积为____________________,甲方拥有该房屋的完全产权
1.2乙方承租上述门面房,用于____________________(用途),乙方租赁该房屋不得违反国家法律法规,不得从事违法乱纪活动
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、其他约定
5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求,确保房屋及附属设施的安全
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动结构,不得损害房屋及设施的正常使用
5.3租赁期间,如遇国家政策调整,导致本合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同
5.4本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________甲方联系人______________乙方联系人______________联系电话______________联系电话______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及履行合同的能力解决办法双方可以要求对方提供相关的信用证明或担保
2.双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金解决办法双方应严格遵守合同约定,按时支付租金和押金如一方逾期支付,应承担相应的滞纳金
3.双方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动结构解决办法双方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施,如需要改动结构,应提前征得对方的同意,并承担相关的费用
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并按照甲方的要求承担修复费用解决办法乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按照甲方的要求承担修复费用法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并使用房屋的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的使用房屋的费用
5.押金指承租方为了保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱
6.滞纳金指一方未按照合同约定履行义务,应支付给对方的违约金
7.合同解除指合同双方或者一方在合同履行期限内,根据合同约定或者法律规定,终止合同效力的行为
8.违约责任指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应承担的法律责任应用场合
1.适用于个人或企业出租门面房给另一方使用的情况
2.适用于商业用途的门面房租约,如商店、餐厅、办公室等
3.适用于短期或长期租约,根据双方协商确定补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规定
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应的商业保险,以保障租赁期间的风险
4.转租条款明确乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
5.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的产权
2.租赁押金收据证明乙方已支付押金
3.租金支付记录记录乙方的租金支付情况
4.房屋现状照片或视频记录租赁开始前房屋的状况
5.维修服务记录记录合同期间房屋的维修情况
6.房屋交还确认书租赁期满后,确认乙方已将房屋及附属设施交还给甲方。