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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于_______,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构及面积)
1.2甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)保证甲方对房屋拥有合法的所有权或出租权;
(2)保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定;
(3)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常使用;
(4)在租赁期限内,因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗,甲方予以维修
5.2乙方权利义务
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)按照合同约定使用房屋,爱护房屋及附属设施;
(3)不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或用于违法活动;
(4)按照约定支付滞纳金第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实可靠如发现信息有误,应及时更正解决办法重新核对双方信息,更正错误或补充缺失信息,直至信息准确无误
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁时间符合双方需求解决办法在合同中明确租赁期限,如需调整,双方协商一致后签订补充协议
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付顺利进行解决办法在合同中详细规定租金金额、支付方式及支付时间,如有变动,双方协商一致后签订补充协议
4.押金双方应明确押金金额及退还方式,确保押金管理公平合理解决办法在合同中明确押金金额、退还方式及退还时间,如有变动,双方协商一致后签订补充协议
5.双方权利义务双方应清楚了解自己的权利和义务,确保合同履行过程中双方权益得到保障解决办法详细阅读合同条款,如有疑问或需clarification,双方及时沟通,确保双方对合同条款的理解一致
6.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式,确保在合同履行过程中避免违约行为解决办法在合同中明确违约责任及赔偿方式,如有违约行为,双方按照合同约定承担相应责任
7.争议解决双方应明确争议解决方式,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等,如有纠纷,按照约定方式解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或合法出租权的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,用于抵扣租赁期间可能产生的损失
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.滞纳金指逾期未支付租金等费用时,按照约定向对方支付的违约金
8.争议解决指在合同履行过程中,双方因合同条款或履行情况发生分歧时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业楼宇租赁适用于企业、个体工商户等在商业楼宇内租赁办公、营业场所的情况
2.零售店铺租赁适用于各类零售店铺,如服装店、餐饮店、便利店等在商业街、购物中心等场所租赁店铺的情况
3.仓库租赁适用于企业、个体工商户等租赁仓库用于存储商品、材料等
4.工厂租赁适用于企业租赁工厂生产场地及设备的情况
5.租赁期限延长适用于租赁合同到期后,双方同意延长租赁期限的情况补充条款
1.宠物条款如承租方需饲养宠物,应明确宠物种类、数量、管理责任等
2.装修条款如承租方需对房屋进行装修,应明确装修范围、费用、验收标准等
3.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属
4.保险条款明确双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担
5.提前解除合同条款如双方同意在租赁期限内提前解除合同,应明确解除条件、违约责任等附件列表
1.房屋平面图标明房屋结构、面积、房间布局等
2.附属设施清单列明房屋内附属设施的名称、数量、品牌等
3.租金支付明细表详细记录租金支付时间、金额、方式等信息
4.押金退还确认书确认合同终止后,押金的退还事宜
5.维修记录记录房屋及附属设施的维修情况,包括维修时间、内容、费用等
6.保险单据如双方购买保险,应提供保险单据作为附件
7.其他双方认为需要提供的附件。