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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________
1.2房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________第二条购买价格
2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元
2.2乙方应在签署本协议时支付人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还第三条支付方式
(1)签署本协议后五个工作日内,支付人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元;
(2)房屋过户手续办理完毕后,支付人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元
3.2乙方未按时支付购房款的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的10%第四条过户及交付
4.1甲方应在本协议签订后,配合乙方办理房屋过户手续过户手续所产生的费用由乙方承担
4.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋交付给乙方交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,明确房屋及附属设施的状况第五条权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性,不得有欺诈行为
5.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款,并配合甲方办理过户手续
5.3双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋用途第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2若甲方故意隐瞒房屋及附属设施的实际情况,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决双方因履行本协议发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)乙方(买方)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,如有虚假,一经发现,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方应提供有效身份证件,必要时可至相关部门进行核实
2.房屋过户手续办理过程中,如遇政策变化或特殊情况导致过户失败,双方应友好协商解决解决办法双方应及时沟通,共同寻求解决方案,或咨询专业律师意见
3.甲方应保证房屋及附属设施的真实性,如发现故意隐瞒或虚假陈述,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失解决办法双方在签订合应对房屋及附属设施进行充分了解和核实,如有疑问,可请教专业人员或相关部门
4.乙方未按时支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应按照合同约定时间支付购房款,如有困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案
5.双方在履行合同过程中,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋用途解决办法双方应了解并遵守相关法律法规,如有疑问,可请教专业律师法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有者,拥有房屋的处分权
2.乙方指购买房屋的一方,有义务按照合同约定支付购房款并办理过户手续
3.定金指乙方在签署合代付的一定金额,作为购买房屋的诚意保证
4.购房款指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额
5.过户指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿
7.赔偿损失指因一方违反合同约定,导致对方遭受的直接经济损失
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人出售住宅物业时使用
2.个人购买住宅物业时使用
3.房地产中介机构作为见证方参与时使用
4.涉及房屋交易相关的法律纠纷时作为证据使用补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施,以及其归属及转移方式
2.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间点,以及交付时应满足的条件
3.房屋维修责任规定房屋在过户前后的维修责任归属
4.隐私保护双方承诺在交易过程中保护对方的个人隐私信息
5.房屋保险约定房屋交易过程中是否需要购买保险,以及保险的承担方
6.房屋交易税费明确交易过程中产生的税费由哪方承担
7.合同修改及补充任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意,并注明生效日期附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施清单
4.身份证明文件复印件
5.支付凭证复印件
6.房屋过户相关文件
7.房屋验收报告
8.房屋保险单复印件(如有)
9.房屋交易税费支付凭证复印件
10.任何其他与房屋交易相关的文件或证明。