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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米
1.2房屋结构及附属设施设备(详细描述房屋的结构及附属设施设备,如几室几厅、家具、家电等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏或搬走
5.2在租赁期间,因正常使用造成的设施设备损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用;因乙方不合理使用造成的设施设备损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施设备,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的违约责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法为双方进行信息核对,及时更正错误信息
2.租赁期限明确双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求如租赁期限有变动,应及时修改合同解决办法为双方协商确定租赁期限,并在合同中进行修改
3.租金及支付方式明确双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付顺利进行如租金支付有变动,应及时修改合同解决办法为双方协商确定租金金额及支付方式,并在合同中进行修改
4.押金支付及退还双方应明确押金金额及退还方式如押金退还有变动,应及时修改合同解决办法为双方协商确定押金金额及退还方式,并在合同中进行修改
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修责任,确保房屋及设施设备的合理使用和维护如在使用过程中出现损坏,应及时协商解决解决办法为双方协商确定房屋使用及维修责任,并在合同中进行明确
6.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及程序如需要变更或解除合同,应按照约定的条件及程序进行解决办法为双方协商确定合同变更和解除的条件及程序,并在合同中进行明确
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式如发生违约行为,应按照合同约定承担违约责任解决办法为双方协商确定违约责任及赔偿方式,并在合同中进行明确
8.争议解决双方应明确争议解决的方式,如友好协商、调解或诉讼等解决办法为双方协商确定争议解决方式,并在合同中进行明确法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约责任指一方未履行合同义务时,应承担的赔偿责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷应用场合
1.个人出租自有住宅给租客
2.公司出租办公场所给租户
3.房东与租客之间的短期租赁协议
4.任何其他形式的房屋租赁,需要明确租赁条款和条件的场合补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租客养宠物,以及宠物的管理责任
2.维修责任条款详细说明出租方和租客各自的维修责任范围
3.保险条款要求租客购买相应的房屋保险,以覆盖可能的损失
4.变更条款允许在特定条件下变更租赁条款的程序
5.提前终止条款允许在特定条件下提前终止租赁合同的程序和条件
6.继承和转租条款明确租赁合同在房东或租客去世或转租情况下的处理方式
7.争议解决方式包括仲裁或法院诉讼等争议解决方式附件列表
1.房屋清单详细列出房屋内所有的家具、家电及其状态
2.设施设备使用说明书提供房屋内各种设施设备的使用方法和安全指南
3.房屋照片提供房屋内外部的照片,作为租赁前后房屋状况的参考
4.身份证明文件房东和租客的有效身份证明文件
5.押金收据证明押金已经支付的收据或银行转账记录
6.租金支付记录租金支付的银行转账记录或收据
7.房屋保险单租客购买的房屋保险单据
8.任何其他与租赁合同相关的文件或附件。