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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本信息
1.1该房屋地址________________
1.2该房屋面积________________
1.3该房屋户型________________
1.4该房屋设施________________(具体设施可另附清单)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方,甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全性能
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋,并按约定支付租金
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借给他人第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方逾期维修、保养房屋的,应支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,仔细核验甲乙双方的姓名、地址和联系方式,如有错误,应及时更正解决办法为双方协商一致进行更正
2.明确租赁期限双方应确保租赁期限的起止时间明确,避免因模糊不清导致的纠纷解决办法为在合同中明确租赁期限的起止时间,并签字确认
3.租金及支付方式双方应明确租金金额、支付时间和支付方式解决办法为在合同中详细规定租金金额、支付时间和支付方式,并签字确认
4.押金双方应明确押金的金额和退还条件解决办法为在合同中详细规定押金的金额和退还条件,并签字确认
5.甲方权利义务甲方应按照合同约定保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用,并负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养解决办法为甲方违反约定时,乙方有权要求甲方履行义务,甲方应在约定时间内予以修复或保养
6.乙方权利义务乙方应按照合同约定支付租金,并合理使用该房屋及附属设施解决办法为乙方违反约定时,甲方有权要求乙方履行义务,乙方应在约定时间内予以纠正
7.违约责任双方应明确违约责任和违约金的支付标准解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任,支付违约金
8.争议解决双方应明确争议解决的途径,如协商、诉讼等解决办法为在合同中约定争议解决途径,并签字确认法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按照合同约定交还房屋,出租方应在扣除应付款项后无息退还押金
6.违约责任指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等
7.争议解决指合同当事人因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确出租方和承租方的权利和义务补充条款
1.宠物政策明确是否允许宠物入住,以及宠物相关的要求和限制
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括日常维护和小修小补的责任归属
3.变更条款如有特殊情况需要变更合同内容,双方应如何协商处理
4.保险责任是否要求承租方购买房屋保险,以及保险理赔的范围和条件
5.提前解约双方因故需要提前解除合应如何处理租金退还和押金问题
6.房屋使用明确承租方对房屋的使用范围,是否允许转租或进行商业活动等
7.隐私和访问权规定出租方进入租赁房屋的时间和条件,保护承租方的隐私权附件列表
1.房屋照片或视频显示房屋的实际情况,包括室内外设施、装修状况等
2.家具清单列明房屋内提供的家具和设施,以及状态和归属
3.物业服务协议如房屋所在小区或楼宇有物业公司管理,应附上物业服务协议或相关条款
4.周边设施和服务介绍提供房屋所在区域的公共服务、交通、购物等信息
5.租赁押金收据证明押金已经支付,以及押金的退还条件和流程
6.租金支付记录记录租金的支付时间和金额,以及支付方式的凭证
7.维修和维护记录记录房屋在租赁期间的重大维修和维护情况。