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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项
1.确认身份甲方应确保拥有房屋的完全产权,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题解决办法甲方需提供相关产权证明文件,以确保甲方的产权情况
2.租赁期限双方需明确租赁期限,并在合同中注明起始日期和结束日期解决办法在合同中明确填写租赁期限,并约定租赁期满后的续租事宜
3.租金支付双方需约定租金支付方式和时间,以及逾期支付的滞纳金比例解决办法在合同中明确约定租金支付方式、时间和滞纳金比例,以确保乙方按时支付租金
4.押金双方需约定押金的金额和退还方式解决办法在合同中明确填写押金金额,并约定押金的退还方式
5.房屋使用和维修乙方需合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作解决办法在合同中明确约定房屋使用和维修的相关条款,以规范乙方的行为
6.合同变更和解除双方需明确合同变更和解除的条件和方式解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件和方式,以及违约责任
7.违约责任双方需明确违约责任和违约金的计算方式解决办法在合同中明确约定违约责任和违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指承租人逾期支付租金时,应支付给出租人的额外费用
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房产给个人或企业作为居住、办公或其他用途
2.短期或长期租赁,适用于各种类型的房屋,如公寓、别墅、商业空间等
3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或依法设立的企业、组织补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定
3.维修责任详细列明维修责任和维修费用承担的具体情况
4.变更条款如地址、联系方式等信息的变更处理方式
5.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
4.设施使用说明书如有特殊设施或设备的操作指南
5.物业服务合同或协议如涉及物业管理的,应提供相关合同或协议
6.相关法律法规如《合同法》、《房地产管理法》等。