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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的门面房位于_______,建筑面积为_______平方米
1.2乙方租赁该房屋用于_______(用途),并应合理使用,按照甲方提供的设施和条件进行经营活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写_______________________元整),每三个月支付一次
3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
5.2甲方负责维修、保养房屋及附属设施,确保房屋及设施处于正常使用状态如因房屋及设施损坏影响乙方正常经营,甲方应承担相应责任
5.3甲方应按合同约定提供乙方所需的经营条件,包括但不限于水、电、照明等第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理保管房屋及附属设施,爱护公共设施,如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方应按合同约定支付租金和押金,如有逾期,应支付滞纳金第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
7.3租赁期满,本合同自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或影响乙方正常经营的,应承担相应责任
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同方的信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息,确保准确无误如发现错误或变动,应及时更正并补充相关信息解决办法双方可以提前沟通确认合同方的信息,并在签订合同前进行核实如有错误,应及时更正,并重新打印合同签字
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,并注意租赁期满后的续租事宜解决办法在合同中明确租赁期限,并约定租赁期满后的续租程序和条件
3.租金及支付方式双方应明确租金金额和支付方式,并按时支付租金解决办法在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间,并严格按照约定执行如有逾期支付,应支付滞纳金
4.押金双方应明确押金的金额和退还条件,并在合同中约定押金的支付和退还程序解决办法在合同中约定押金金额、支付时间和退还条件租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还押金
5.甲方权利和义务甲方应按照合同约定提供乙方所需的经营条件,并保证乙方在租赁期间对房屋享有合法使用权解决办法甲方应按照合同约定提供经营条件,并不得干涉乙方的正常经营活动如有违约,甲方应承担违约责任
6.乙方权利和义务乙方应按照合同约定使用房屋,并按时支付租金和押金解决办法乙方应按照合同约定使用房屋,并按时支付租金和押金如有违约,乙方应承担违约责任
7.合同的变更和解除双方应严格按照约定办理合同的变更和解除手续解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件和程序,并严格按照约定执行
8.违约责任双方应明确约定违约责任,并在发生违约时按照约定承担责任解决办法在合同中明确约定违约责任,并在发生违约时按照约定承担责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.滞纳金指逾期支付租金或其他费用时,应支付给对方的违约金
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的行为
10.法律适用指在合同履行过程中,双方应遵守的法律法规应用场合
1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房
2.适用于短期或长期租赁,租赁目的为开设店铺、办公或其他商业活动
3.适用于出租方与承租方之间需要明确租赁条件、租金支付、违约责任等事项的情况补充条款
1.宠物政策双方可约定是否允许乙方在租赁房屋内养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任具体明确哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任乙方是否需要购买保险,以及保险的种类和范围
4.变更地址如果乙方需要变更经营地址,应提前通知甲方,并办理相关手续
5.广告招牌乙方是否可以在门面外设置广告招牌,以及招牌的设计和安装要求
6.提前解约双方可约定在合同期内提前解约的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋的照片或视频资料,以证明房屋的现状
3.乙方经营许可证或相关资质证明文件的复印件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录或银行转账证明
6.任何双方之间的书面沟通记录或补充协议。