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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施安全
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.出租房屋的合法性确保甲方出租的房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件解决办法甲方应提供房屋权属证明及租赁房屋的相关手续,确保房屋合法出租
2.租赁期限明确租赁期限,确保乙方在租赁期满后能够顺利迁离出租房屋解决办法双方应在合同中约定租赁期限,并在租赁期满后按照约定履行迁离义务
3.租金支付乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户
4.押金退还租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,确保押金能够顺利退还解决办法乙方按照合同约定使用和保护出租房屋,租赁期满后按照甲方要求迁离并将房屋恢复原状
5.房屋维修甲方应负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施安全解决办法甲方在租赁期内承担房屋及附属设施的维修责任,及时修复损坏部分
6.违约责任明确双方违约责任,确保合同履行过程中双方的权益解决办法双方严格履行合同条款,如一方违约,应承担违约责任,并向守约方支付赔偿金法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是国家规定合同的制定、效力、履行、变更、解除等法律关系的法律
2.中华人民共和国城市房地产管理法是国家规定城市房地产的开发、经营、管理等方面的法律
3.出租方(甲方)是房屋的所有者,将房屋出租给他人使用的一方
4.承租方(乙方)是租用房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
5.租赁期限是租赁合同中约定的乙方使用出租房屋的时间段
6.租金是乙方按照合同约定向甲方支付的费用,用于使用和居住出租房屋
7.押金是乙方为了保证租赁期内房屋及附属设施的安全和完整,向甲方支付的一定金额的钱
8.违约金是一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
9.争议解决是当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方
3.短期租赁或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
4.涉及房屋改造或装修的租赁情况
5.房屋租赁合同的续签或变更补充条款
1.房屋使用及管理乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需要进行改造或装修,应事先征得甲方同意,并按照甲方的要求进行
2.宠物管理乙方若饲养宠物,应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施,并遵守相关宠物管理规定
3.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身财产的安全
4.房屋交接详细记录房屋及其附属设施的现状,包括任何已知的损坏或缺失,以便租赁期满后的验收
5.维修责任明确房屋及附属设施的正常磨损和乙方使用导致的损坏的区别,以及相应的维修责任附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋的的照片或视频资料,以记录房屋的初始状态
3.乙方的身份证明文件复印件
4.房屋保险单复印件
5.房屋改造或装修的方案及费用预算(如有)
6.房屋交接单,记录房屋及其附属设施的现状
7.任何其他与本租赁合同相关的协议或文件。