还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的商铺,双方经友好协商,达成如下协议第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置位于____________(地址),商铺面积为____平方米
1.2商铺用途乙方租赁商铺用作____________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方协商一致
5.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如乙方未按照约定用途使用商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法在签订合同前,双方应核实对方的营业执照、身份证等有效证件,确保主体资格合法
2.明确商铺的用途和租赁目的,避免乙方将商铺用于非法或违反约定的活动解决办法在合同中明确乙方的租赁用途,并在合同中约定乙方违反用途规定的后果
3.租金和押金的支付时间、方式要明确,避免乙方延迟支付租金或押金解决办法在合同中明确规定租金和押金的支付时间、方式,并约定延迟支付的滞纳金比例
4.合同的变更和解除需书面协议,并明确违约责任解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件和程序,并明确违约责任和相关赔偿金额
5.注意合同的履行地点和争议解决方式,确保在发生争议时能够及时有效地解决解决办法在合同中约定合同履行地点和争议解决方式,如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中依法解除合同关系
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商铺租赁适用于商铺的所有者(甲方)将商铺出租给商户(乙方)的情况
2.商业空间租赁适用于各种类型的商业空间,如办公室、店面、展览厅等的租赁
3.租赁合同签订适用于双方在租赁关系中需要明确权责、租赁条件等情况补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如有宠物需遵守的规则等
2.维修责任明确商铺及其附属设施的维修责任归属
3.保险责任乙方是否需要为商铺及其内容物购买保险,以及保险理赔的责任和流程
4.营业时间乙方在使用商铺时的营业时间限制
5.广告宣传乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传,如有,需遵守的相关规定附件列表
1.商铺平面图详细标注商铺的布局、面积等信息的图纸
2.商铺现状照片记录商铺在租赁开始前的现状,以避免后期产生争议
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
4.租金支付凭证证明乙方按约定支付租金的银行转账记录、现金收据等
5.合同变更或解除协议如双方在合同履行过程中进行变更或解除合同,需附上相应的书面协议。