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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名(或名称)地址联系方式乙方(承租方)姓名(或名称)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2甲方出租房屋面积
1.3甲方出租房屋用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用房屋从事违法活动第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证复印件、营业执照副本等证明材料解决办法核实对方证件,必要时可通过官方渠道查询
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等信息,避免因信息不符导致的纠纷解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,可附上房屋照片作为参考
3.租赁期限、租金及支付方式要明确,避免租金涨幅、支付时间等不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金及支付方式,包括支付时间、支付金额等
4.押金数额及退还方式要明确,避免押金退还时间、数额等不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确规定押金数额、退还方式及时间
5.房屋使用及维修责任要明确,避免因使用不当、维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿事宜
6.提前解除合同的违约责任要明确,避免因提前解除合同导致的纠纷解决办法在合同中明确规定提前解除合同的违约责任,包括违约金数额、支付时间等
7.遵守国家相关法律法规,不得利用房屋从事违法活动解决办法在合同中明确提示双方遵守法律法规,如有违反,承担相应法律责任涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处置房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.房屋维修指对房屋及其附属设施进行修缮、维护保养的行为
8.法律法规指国家制定的具有普遍约束力的法律、法规应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋中介公司代理出租房屋
3.房地产开发商出租样板房
4.其他需要租赁房屋的情况补充条款
1.房屋保险双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用,以保障房屋及财产安全
2.宠物政策明确双方对于租赁房屋内养宠物的要求和限制
3.房屋改造如需对房屋进行改造,双方应提前协商并取得同意
4.水电费用明确水电等公共费用由哪方承担,以及费用计算方式
5.维修责任详细规定租赁期间房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任
6.合同变更如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议
7.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.承租方身份证明复印件
3.房屋照片或其他描述房屋现状的资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.押金收据及退还押金凭证
6.租金支付记录
7.任何补充协议或变更协议。