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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房产
1.1甲方出租的房产位于上海市__________区__________路__________号,房屋结构及面积等详见附件一
1.2乙方租赁甲方房产用于居住,不得擅自改变房屋结构和用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方租赁的房产符合出租条件,具备居住功能
5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房产及附属设施,确保房产及附属设施的正常使用因维修、养护等原因导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房产及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失
6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或改变房产用途第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日附件一房产照片及详细信息注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,若有虚假,一经发现,有权解除合同,并要求赔偿解决办法双方应如实提供身份证、户口本等相关证件,并进行核实
2.确保房产符合出租条件,如有违反,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在租赁前将房产情况如实告知乙方,并保证房产符合出租条件
3.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,逾期支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金甲方应在租赁期满或合同解除后,扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金解决办法乙方应按时支付租金,甲方应在约定时间内退还剩余押金
4.甲方不得干涉乙方正常生活和工作,不得随意提高租金解决办法双方签订合明确约定甲方权利和义务,如有违反,乙方有权要求甲方承担违约责任
5.乙方不得擅自转租、转借或改变房产用途,如有违反,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应遵守合同约定,不得擅自转租、转借或改变房产用途法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方解释出租方是房屋的拥有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的一方解释承租方是租赁房屋的使用者,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度解释租赁期限是双方约定的租赁房屋的开始和结束时间
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费解释租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用解释押金是承租方为了确保租赁合同的履行而支付给出租方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金解释违约金是违约方因为违反合同约定而支付给守约方的赔偿金
7.租赁物指出租方出租的房屋及附属设施解释租赁物是出租方根据合同约定提供给承租方使用的房屋及附属设施应用场合
1.个人或家庭租赁住宅房产
2.企业或机构租赁办公房产
3.其他各类租赁房产的情况补充条款
1.宠物条款乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修条款房产及附属设施的正常维护修理责任归属、维修请求的处理流程等
3.保险条款建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间的风险
4.提前解约条款双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和违约责任
5.继承和转让条款合同的有效期及内容在合同一方发生继承或转让时的处理方式附件列表
1.房产证复印件或产权证明
2.房产照片及详细信息
3.租赁房产的平面图
4.甲方身份证明文件复印件
5.乙方身份证明文件复印件
6.押金收据
7.租金支付记录
8.任何相关的法律法规、政策文件或政府批文
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。