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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋用于居住
1.2乙方租赁该房屋不得擅自转租、转让或用于非法用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币(大写_________________________元整),每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金
3.2乙方支付租金时,应出具合法的支付凭证
3.3甲方收取租金时,应出具合法的收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元人民币(大写_________________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋及附属设施
5.1甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让、改变房屋用途的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等个人信息,以确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限的开始和结束日期,以及续租条款避免因租赁期限不明确导致的纠纷
3.租金及押金支付双方应明确租金金额、支付方式和时间,以及押金的退还条件和时间确保租金和押金支付的透明和合法性
4.房屋及附属设施的维护双方应明确各自的维修责任,以及对于设施损坏的赔偿责任定期检查房屋设施,确保其安全可靠
5.合同变更和解除双方应清楚了解合同变更和解除的条件和程序,以及违约责任在必要时,可寻求法律专业人士的建议
6.争议解决双方应在合同中约定争议解决的途径,如协商、调解或诉讼了解相关的法律法规,以便在发生争议时能够采取合适的解决方式法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或出租权的一方,负责将房屋出租给承租人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方,有权使用和居住在该房屋内
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,通常以年或月为单位
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的费用,以使用和居住房屋
5.押金指承租人为了保证租赁期间对房屋的合理使用和爱护,向出租人支付的一定金额的钱
6.违约金指当一方违反合同约定时,需向另一方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程适用应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.短期或长期房屋租赁,包括但不限于民宿、公寓租赁
4.房屋租赁合同的续签或变更补充条款
1.宠物条款明确是否允许承租人饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任条款详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务
3.变更地址条款当出租人或承租人地址发生变更时,应通知对方并更新合同
4.保险条款建议承租人购买相应的房屋保险,以保障自身利益
5.房屋改造条款承租人如需对房屋进行改造或装修,应提前征得出租人同意,并可能需要支付相关费用或押金
6.提前解约条款双方可以约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和后果
7.纠纷解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷,可以约定解决纠纷的方式,如协商、调解或仲裁等附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.承租人身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋照片或视频记录房屋出租时的实际状况,以供日后验收
4.附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电等附属设施,以及各自的品牌、型号等信息
5.维修记录记录房屋在租赁期间进行的主要维修和保养情况
6.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等相关信息
7.押金支付和退还记录记录押金的支付和退还时间、金额等信息。