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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(转让方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(受让方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方拥有位于____________(房屋地址)的房屋一套,现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就房屋指标转让事宜达成如下协议第一条转让标的甲方同意将其名下位于____________(房屋地址)的房屋指标转让给乙方,乙方愿意接受该房屋指标第二条转让价格双方约定房屋指标转让价格为人民币____________元整(大写_________________________元整)第三条付款方式乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让款项支付方式为_____(银行转账/现金支付/其他支付方式)第四条过户手续双方应共同办理房屋指标过户手续,包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等过户手续办理期限为____个工作日第五条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.核对双方信息在签订合同前,务必核实甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息,确保准确无误如有误,应及时更正解决办法双方对照合同条款,逐一核对个人信息,发现问题及时沟通并更正
2.明确房屋指标确保双方对转让的房屋指标有清晰的认识,包括房屋的位置、面积、户型等解决办法在合同中详细描述房屋指标,如有争议,可请第三方专业机构进行评估
3.付款及过户时间关注乙方付款及过户手续办理的时间节点,确保按照合同约定执行解决办法设置明确的时间节点,并保留相关证据,如银行转账记录、过户手续办理进度等
4.违约责任了解违约情形及违约金的计算方式,确保双方权益解决办法参照合同违约责任条款,如有违约行为,及时与对方沟通,协商解决或按照合同约定追究违约责任
5.争议解决关注争议解决方式,了解诉讼管辖法院解决办法在合同中明确争议解决方式,如有必要,可聘请专业律师协助处理涉及到的法律名词及名词解释
1.房屋指标指房屋的所有权、使用权、收益权等权益的体现,包括房屋的位置、面积、户型等
2.转让方指将房屋指标转让给他人的当事人,即本合同中的甲方
3.受让方指接受房屋指标转让的当事人,即本合同中的乙方
4.转让价格指乙方为获得房屋指标而支付给甲方的费用
5.过户手续指将房屋指标从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,双方因合同内容或履行情况产生分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.诉讼管辖法院指在发生争议时,双方约定的人民法院通常为合同签订地人民法院应用场合
1.个人之间的房屋指标转让
2.企业之间的房屋指标转让
3.房屋指标转让涉及到的相关权益转移补充条款
1.房屋指标转让的税费承担双方约定税费由哪一方承担,或者按照什么比例分担
2.房屋指标转让后的使用权明确房屋指标转让后,原房屋的使用权如何处理,是否继续由转让方使用
3.房屋指标转让后的维修责任明确房屋指标转让后,房屋的维修责任由哪一方承担
4.房屋指标转让的期限明确房屋指标转让的期限,以及期限到期后的处理方式
5.房屋指标转让的变更明确合同执行过程中,如发生房屋指标变更(如面积、户型等),双方的权益如何调整附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋使用权证复印件
3.转让方和受让方的身份证明复印件
4.房屋指标的相关评估报告
5.房屋指标转让税费的计算和支付凭证
6.房屋指标转让过户手续的相关文件
7.其他与房屋指标转让相关的文件。