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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条租赁门面
1.1乙方租赁的门面位于____________________________
1.2乙方租赁的门面面积为________________平方米
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2.3租金支付方式为____________(现金/转账//等)第三条费用承担
3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用
3.2甲方负责办理租赁期间门面的营业执照等相关手续第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方
4.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的,双方可协商变更或解除合同第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__%
5.2甲方未按约定时间交付门面,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为租金的__%第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.明确门面位置和面积在合同中应详细描述门面的位置和面积,避免日后因理解不一致而产生纠纷解决办法详细记录门面的具体位置(如街道、楼层、门牌号等),并测量门面面积,在合同中明确注明
2.租金及支付方式明确租金的金额和支付方式,确保双方对租金的支付时间有共同的认识解决办法在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间,如“每月5日前支付当月租金”
3.费用承担明确双方承担的费用,以免产生纠纷解决办法在合同中详细列出乙方和甲方各自承担的费用,如“乙方承担水、电、物业管理等费用”
4.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件及通知期限,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定任何一方要求变更或解除合同的条件、通知期限和违约金等,如“提前3个月书面通知对方”
5.违约责任明确双方的违约责任,确保在违约情况下有明确的解决办法解决办法在合同中明确规定双方的违约责任和违约金,如“违约金为租金的5%”法律名词及名词解释
1.出租方指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁门面并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁门面的时间范围,通常包括起始日期和终止日期
4.租金指承租方为使用门面而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违约时应支付给另一方的赔偿金,通常为租金的一定比例
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.争议解决指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决应用场合
1.商业门面租赁适用于商家租赁商场、步行街、写字楼等商业空间的场景
2.办公空间租赁适用于公司、企业租赁办公场所的场景
3.店铺转让适用于店铺所有权人将店铺转让给新经营者的场景
4.短期租赁适用于租赁期限较短,如几个月至一年的场景补充条款
1.装修条款明确双方关于门面装修的规定,如装修许可、装修期限、装修费用等
2.转让条款明确合同期内,出租方和承租方是否可以转让合同权利和义务
3.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件、违约金及其他相关事项
4.保险条款明确双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担
5.维修责任条款明确门面及附属设施的维修责任归属附件列表
1.门面照片或视频资料展示门面的实际状况,包括内外部环境、设施设备等
2.租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金
3.租金支付凭证证明承租方已按约定支付租金
4.门面所有权证明证明出租方对门面拥有所有权或使用权
5.租赁合同补充协议如有特殊约定,可附上补充协议作为合同附件
6.其他相关文件如政府部门颁发的门面经营许可证、卫生许可证等。