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文本内容:
合同编号__________甲方(拆迁人)__________地址__________联系方式__________乙方(被拆迁人)__________地址__________联系方式__________
一、拆迁范围及房屋情况
1.1拆迁范围位于__________(房屋地址)的房屋及附属设施
1.2房屋情况房屋结构__________,房屋面积__________平方米,房屋产权性质__________
二、拆迁补偿
2.1甲方同意按照相关法律法规及政策,对乙方进行拆迁补偿
2.2补偿方式货币补偿
2.3补偿金额根据__________(补偿标准)计算,乙方应得的拆迁补偿款为人民币__________元整(大写__________元整)
三、搬迁及过渡期限
3.1乙方应在__________年__________月__________日前完成搬迁
3.2甲方承诺提供过渡期限内相应的周转住房,具体事宜双方协商解决
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担相应的违约责任
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(拆迁人)__________乙方(被拆迁人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.合同双方的合法身份确保甲方是合法的拆迁人,具有拆迁资格;乙方是被拆迁人,具备签订合同的资格解决办法是,双方在签订合同前应提供相应的身份证明和拆迁资格证明
2.拆迁范围的准确性确保拆迁范围的描述与实际相符,避免后续因拆迁范围不明确导致的争议解决办法是,在合同中附上详细的拆迁范围示意图,并由双方确认
3.补偿金额的计算依据确保补偿金额的计算依据合法、合理解决办法是,明确补偿金额的计算方法和依据,如政府公布的补偿标准,并在合同中予以说明
4.搬迁及过渡期限的履行确保乙方在规定的时间内完成搬迁,甲方按约定提供周转住房解决办法是,在合同中明确搬迁期限和过渡期限的具体要求,并约定违约责任
5.争议解决合同执行过程中可能出现争议,需明确争议解决方式解决办法是,在合同中约定双方发生争议时,进行协商,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.拆迁人指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织
2.被拆迁人指其房屋被依法拆迁并进行补偿的自然人、法人或其他组织
3.货币补偿指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿
4.搬迁指被拆迁人将房屋内的物品搬出,完成房屋的空置
5.过渡期限指拆迁人提供周转住房供被拆迁人临时居住的时间
6.违约责任指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的法律责任
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.城市更新和改造项目中的房屋拆迁
2.基础设施建设,如公路、铁路、机场等工程项目导致的房屋拆迁
3.土地储备和开发项目中的房屋拆迁
4.环境保护和生态修复项目中的房屋拆迁
5.任何依法需要进行房屋拆迁补偿的场合补充条款
6.房屋拆迁补偿款的支付方式及支付时间具体规定支付补偿款的银行、账户、日期和次数
7.搬迁协助甲方应提供的搬迁协助服务,包括搬迁前的指导、搬迁过程中的帮助等
8.特殊情况处理对于因特殊原因导致搬迁困难的,双方应协商解决的特殊情况处理办法
9.隐私保护保护被拆迁人在拆迁过程中提供的个人信息和隐私不被泄露
10.合同的修改和终止合同修改的条件、程序以及合同终止的条件和后果附件列表
1.房屋权属证明文件房产证、土地使用权证等
2.拆迁范围示意图标明拆迁范围的地图或示意图
3.补偿标准及相关政策文件政府发布的补偿标准、相关政策法规等
4.甲方资质证明文件证明甲方拆迁资格的相关文件
5.乙方身份证明文件身份证、户口本等
6.过渡住房安排说明如甲方提供周转住房的详细情况和条件
7.其他相关文件双方协商一致认为需要附加的其它文件和资料。