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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下
(1)房屋结构__________
(2)房屋面积__________平方米
1.2甲方承诺所出租房屋符合国家相关法律法规及租赁市场规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合租赁用途,确保房屋及附属设施的安全性能
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方故意或重大过失造成的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)不可抗力因素导致的第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并进行核实
2.租赁房屋应符合国家相关法律法规,不得涉及违法活动解决办法甲方应保证出租房屋符合租赁用途,乙方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中,避免纠纷解决办法在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额,并明确支付时间、方式
4.维修责任应明确划分,避免后期纠纷解决办法在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修责任及例外情况
5.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法在合同中约定乙方在租赁期满后的义务,包括将房屋恢复原状和承担修复费用
6.合同双方应严格遵守合同条款,如发生违约,应承担违约责任解决办法在合同中明确约定违约责任和赔偿金支付事宜法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的一方,负责提供符合租赁用途的房屋及附属设施
2.承租方(乙方)指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的违约赔偿金
7.维修责任指合同双方对出租房屋及附属设施的维修义务
8.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等物业
3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或合法注册的法人、其他组织补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关手续和限制
3.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件、违约金等
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益
5.消防安全条款乙方应遵守的消防安全规定,确保房屋安全附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证件复印件
3.租赁房屋的照片或视频资料
4.房屋维修记录
5.房屋设施清单
6.相关法律法规文件
7.保险公司提供的房屋保险单据。