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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就甲方将其店面出租给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,达成如下协议第一条店面位置及面积
1.2店面面积为________________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为____年付,共计人民币(大写)____元整(小写)¥____元第四条费用承担
4.1乙方应承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用
4.2甲方应承担店面租赁期间的土地使用权费、房屋所有权税费第五条店面使用及维修
5.1乙方应按照甲方提供的店面条件进行使用,不得擅自改变店面结构和用途
5.2乙方应负责店面的日常维护和维修,确保店面的安全、卫生和正常使用第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,如甲乙双方协商一致,可提前解除或终止本合同
6.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
6.3如甲方未按照约定提供店面,乙方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同的有效性解决办法要求对方提供有效的身份证明和资质文件,必要时进行实地考察
3.注意合同中关于租金、押金、费用承担等金额的计算和支付方式解决办法明确各项费用的计算方法和支付时间,确保符合自己的经济能力
4.关注合同中关于租赁期限、续约条款以及提前解除合同的条件解决办法了解租赁期限的延长条件和提前解除合同的后果
5.注意合同中关于店面的使用范围和维修责任解决办法明确店面的使用限制和维修责任,避免因违规使用导致合同解除
6.了解合同中的违约责任及争议解决方式解决办法熟悉违约责任的具体规定,了解诉讼管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方指将店面出租给他人的一方,负责提供租赁物并承担一定的义务
2.承租方指租赁店面并支付租金的一方,有权按照合同约定使用店面
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用店面而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后如无违约行为,押金应退还承租方
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.诉讼管辖指合同双方在发生纠纷时,向哪个法院提起诉讼的权限应用场合
1.适用于各类店面租赁业务,如服装店、餐饮店、文具店等
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于首次租赁和续约情况补充条款
1.宠物政策乙方是否允许在店内养宠物,如有特殊要求,需在合同中明确
2.装修限制乙方在租赁期间对店面进行装修的限制条件,如装修费用、审批流程等
3.营业时间乙方店面的营业时间规定,以及超出规定时间的相关处理措施
4.广告宣传乙方在店面外进行广告宣传的限制条件,如广告形式、审批流程等
5.保险责任双方对店面的保险责任进行约定,确保店面的安全防护
6.合同变更合同履行过程中,如双方同意对合同条款进行变更,需签订书面补充协议附件列表
1.店面所有权证明文件证明甲方对店面拥有所有权的相关文件
2.乙方身份证明文件证明乙方合法身份的相关文件
3.租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金的收据
4.租金支付凭证证明乙方已支付租金的相关凭证
5.店面平面图标明店面具体位置、面积及布局的图纸
6.装修方案乙方提交的店面装修方案,如需甲方审批
7.保险单据证明双方已为店面购买保险的相关单据
8.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的其他文件。