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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有上述铺位的所有权和使用权,乙方愿意租赁该铺位,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条租赁铺位
1.2乙方租赁的铺位面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条权利与义务
4.1甲方权利与义务
(1)保证租赁铺位的合法性,确保乙方有权合法使用该铺位
(2)负责租赁铺位的维修、养护和管理,保证铺位设施的正常运行
(3)不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金
4.2乙方权利与义务
(1)按照约定用途使用租赁铺位,不得擅自改变铺位用途
(2)按时支付租金,妥善保管租赁铺位及设施
(3)遵守国家法律法规,不得在租赁铺位内从事违法活动第五条合同的变更与解除
5.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2合同解除后,乙方应按照甲方要求迁离租赁铺位,并支付产生的相关费用第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失
6.2甲方未按约定提供租赁铺位或未能保障乙方合法使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,并由双方共同协商解释或修改合同条款
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同的有效性解决办法要求对方提供相关的营业执照、身份证明等文件,并核实其真实性
3.明确租赁铺位的具体位置和面积,以及相关的配套设施和服务解决办法在合同中详细描述铺位的位置、面积和提供的服务,以免日后发生纠纷
4.租赁期限和租金支付方式的约定要明确,避免因误解导致违约解决办法明确约定租赁期限的起止日期和租金支付的具体日期、金额及方式
5.注意合同中关于违约责任和争议解决条款的约定,确保自身权益解决办法在签订合同前,详细了解违约责任的具体内容,以及争议解决的途径和地点
6.确保合同中有关于合同变更、解除和终止的条件和程序的明确约定解决办法在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序,以及相关的通知义务法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业所有权和使用权,并将其出租给他人的一方解释出租方负责租赁物的交付、维修和保障承租方的合法权益
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方解释承租方有权按照合同约定使用租赁物,并按时支付租金
3.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限解释租赁期限由合同双方约定,通常包括固定期限和续租权利
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用解释租金的金额、支付方式和期限由合同双方约定
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金解释违约金的数额和支付方式由合同双方约定
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决的途径和地点由合同双方约定应用场合
1.商业铺位租赁适用于商家租赁购物中心、步行街、商业大厦等商业用途的铺位
2.办公空间租赁适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动
3.仓库租赁适用于各类企业和个人租赁仓库用于存储物品
4.生产场地租赁适用于工厂、生产企业租赁场地进行生产活动补充条款
1.铺位装修条款明确双方关于铺位装修的相关事项,包括装修许可、装修期限、装修费用等
2.转租条款规定承租方是否可以将其租赁的铺位转租给第三方,以及转租的条件和程序
3.保险条款要求承租方购买相应的保险,保障租赁期间的人身安全和财产损失
4.知识产权保护条款明确双方在租赁期间对知识产权的保护责任,防止侵权行为的发生
5.保密条款要求双方在租赁期间对商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密附件列表
1.租赁铺位的房产证复印件
2.出租方的营业执照复印件
3.承租方的营业执照复印件
4.租赁铺位的平面图
5.租赁铺位的装修图纸
6.相关保险单据复印件
7.双方签字盖章的合同附件(如转租条款、保险条款等)。