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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址上海市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号
1.2房屋结构及面积_______结构,建筑面积为_______平方米
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的赔偿责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核验对方的身份信息和联系方式,确保合同主体的合法性和可执行力如发现信息有误,应立即更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间无误如期限有变动,应书面修改并双方确认
3.租金及押金支付乙方应按时支付租金和押金,避免逾期产生滞纳金如乙方逾期支付,甲方有权依法追讨
4.房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致损坏如发生损坏,乙方应承担维修责任
5.合同变更与解除任何一方欲变更或解除合应书面提出,经双方协商一致并签字盖章后生效
6.违约责任一方违约应承担违约责任,向守约方支付赔偿金具体赔偿金额应根据违约情况协商确定
7.争议解决合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的所有人或有权出租人,本合同中的出租方
2.乙方指承租人,本合同中的承租方
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的具体时间,自合同生效之日起至合同约定终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
8.附属设施指与房屋租赁有关的其他设备设施,如家具、电器等
9.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同的部分内容进行修改
10.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业物业
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于短期旅游租赁、长期居住租赁
3.适用于房屋及其附属设施的基本设施正常使用情况补充条款
1.宠物政策乙方如需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或费用
2.维修责任具体列明哪些维修责任属于乙方,哪些属于甲方
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、公众责任保险等
4.变更地址如乙方租赁期间需变更居住地址,应如何处理原租赁合同
5.提前终止合同在什么情况下,双方可以提前终止合同,以及相应的处理办法
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.隐私和安宁乙方是否有义务保持房屋的隐私和安宁,不得干扰甲方或其他邻居附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的现状
2.房屋钥匙交接记录表,记录钥匙的交接时间、数量和状态
3.附属设施清单,详细列明房屋内所有的附属设施及其状态
4.物业服务合同或相关条款,如物业公司联系方式、服务内容等
5.邻里协议或相关规定,如小区的管理规定、停车规则等
6.任何与本合同相关的法律文件或政府文件,如房屋租赁登记备案证明等
7.甲方和乙方各自的身份证件复印件,以备不时之需。