还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系电话乙方(承租人)地址联系电话第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋设施
(1)水_______
(2)电_______
(3)天然气_______
(4)通讯设施_______
(5)供暖_______
(6)其他设施_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次,每次支付_______个月租金
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的产权,并保证房屋符合国家相关法律法规的要求
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.2本合同违约金为应付租金的_______%第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方的合法权益在签订合应核实双方的姓名、地址、联系方式等信息,确保合同双方的权益得到保障
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁关系的稳定
3.租金及支付方式租金支付方式和时间应在合同中明确,避免因租金支付问题产生纠纷
4.押金双方应明确押金的金额、退还方式和条件,以免合同结束时产生争议
6.乙方权利和义务乙方应合理使用房屋及附属设施,遵守国家法律法规,不得进行违法活动
7.合同的变更和解除任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
8.违约责任双方应明确违约责任及违约金的支付比例,以避免违约行为导致的损失
9.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用出租人房屋的时间段
4.租金指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同签订地指合同双方在合同上签字或盖章的地点应用场合
1.商业租赁适用于企业、个体工商户等商业用途的房屋租赁
2.办公租赁适用于公司、机关、团体等办公用途的房屋租赁
3.零售租赁适用于商场、步行街等零售业用途的房屋租赁
4.生产租赁适用于工厂、仓库等生产用途的房屋租赁补充条款
1.房屋维修明确房屋维修的责任、期限和费用承担方式
2.保险责任双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的划分
3.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和限制
4.房屋用途变更合同期内,乙方是否允许变更房屋用途
5.合同续签租赁期满后,乙方是否有意续签合同,以及续签的条件和租金调整
6.房屋交接明确合同结束后,房屋及附属设施的交接程序和标准附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.乙方营业执照副本复印件(如适用)
4.乙方身份证复印件
5.租金支付银行转账凭证
6.押金支付收据
7.房屋维修记录
8.保险单复印件
9.其他双方认为需要附加的资料。