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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或部位)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的,乙方应承担相应的赔偿责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的个人信息真实有效,特别是联系方式,以便在合同执行过程中能够顺利沟通解决办法在签订合同前,互相核实对方的身份信息和联系方式,并在合同中明确填写
2.注意事项明确房屋的具体位置和租赁范围,避免因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋的地址和租赁范围
3.注意事项租金支付方式和时间应明确,避免租金迟延支付或遗漏支付解决办法在合同中明确规定租金的支付方式和时间,并设立清晰的支付提醒机制
4.注意事项押金数额和退还条件应明确,以免在合同结束时因押金问题产生争议解决办法在合同中详细说明押金的数额、支付时间和退还条件,以及可能影响押金退还的因素
5.注意事项房屋使用和维修责任应明确,以防止因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定房屋的使用要求和维修责任,以及损坏赔偿的承担方式
6.注意事项合同的变更和解除条件应明确,以免在合同执行过程中因条件不明确而产生争议解决办法在合同中详细列出合同变更和解除的条件、程序和可能的后果
7.注意事项违约责任应明确,以便在违约情况发生时有法可依解决办法在合同中明确规定各方的违约责任,包括违约行为的界定和相应的赔偿方式法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位解释出租方是房屋的所有者,对房屋拥有完全的控制权,并可以从租赁中获得收益
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金使用的个人或单位解释承租方是通过支付租金获得房屋使用权的个人或单位,需按照合同约定合理使用房屋
3.租赁期限指承租方租赁甲方房屋的固定期限解释租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围,通常以年或月为单位
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用解释租金是承租方根据合同约定,为使用和占用出租方的房屋而定期支付给出租方的金额
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租方的费用解释押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额,用于保证承租方按约使用房屋,并在租赁结束时无损退还
6.违约指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为解释违约是指合同中的一方或双方未能完全履行合同约定的义务,或者履行方式、时间不符合合同约定,从而违反合同条款的行为
7.合同解除指合同当事人根据合同约定或法律规定,终止合同效力的行为解释合同解除是指合同中的一方或双方根据合同条款或法律规定,通过协商或单方面行动,终止合同的继续履行应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业或办公场所
3.适用于出租方和承租方均为自然人、法人或其他合法组织补充条款
1.宠物条款明确宠物饲养的相关规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细列出房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准
3.保险条款规定双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款当合同一方发生地址变更时,应如何通知对方并办理合同变更手续
5.提前终止合同条款明确在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件和后果
6.房屋改造条款若承租方需要对房屋进行改造,应如何申请、审批及承担相关责任附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋照片或视频资料真实反映房屋现状的影像资料
3.设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备,包括品牌、型号、数量等信息
4.物业服务合同或协议如涉及到物业管理,应附上与物业管理公司的合同或协议
5.相邻权人同意书如涉及到房屋改造或其他可能影响相邻权人的行为,需取得相邻权人的同意书
6.保险单据如双方购买了相关保险,应附上保险单据
7.其他与合同相关的文件或资料如政府批准的规划文件、环境影响评估报告等。