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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(名称)________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名(名称)________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋权属证明文件________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权或使用权,并保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定
5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和占有出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更与解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方违反本合同第三条、第五条规定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保双方的身份真实有效,如有虚假,需承担相应的法律责任解决办法双方应提供有效的身份证件,如有疑问,可要求提供相关证明文件
2.租赁房屋应符合国家有关租赁房屋的相关规定,如有违法,需承担相应的法律责任解决办法甲方应在签订合同前,确保房屋符合相关法规,并向乙方说明
3.租金支付及押金退还等经济事项,双方应严格按照合同约定执行,如有纠纷,可寻求法律途径解决解决办法双方应保留好支付租金和押金的凭证,如有争议,可依法维权
4.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用,如有损坏,甲方应负责维修解决办法甲方应定期检查房屋及设施,发现问题及时修复,确保乙方正常使用
5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动解决办法乙方应了解并遵守相关法律法规,不得违法使用房屋法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁他人房屋用于居住或经营的单位和个人
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间,自租赁合同签订之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费
5.押金指承租人为确保履行租赁合同,向出租人支付的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.租赁物指出租人出租的房屋及附属设施
8.租赁合同指出租人和承租人之间,关于租赁房屋的权益和义务的协议应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公
2.房屋中介公司作为甲方出租房屋给乙方
3.短期租赁或长期租赁均可适用
4.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造,需提前通知甲方并征得同意
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定
4.维修责任对于因自然损耗或使用不当导致的房屋及设施损坏,明确维修责任方
5.提前解约双方对于提前解约的条件、通知期限和违约金等进行约定
6.房屋用途乙方租赁房屋的具体用途,如需改变用途,需提前通知甲方并征得同意附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,记录房屋现状
4.附属设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式,如有物业公司管理
6.周边设施介绍,如学校、医院、交通等
7.租赁合同的补充协议,包括双方特殊约定的事项。