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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并按照约定的条款和条件使用和保管,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或其他权利第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2双方同意,在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核对合同中填写的个人信息,包括但不限于姓名、地址、联系方式等,避免因信息错误导致的纠纷解决办法是,在签订合同前,双方应互相提供身份证件和其他必要的证明文件,以确保信息的准确性
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限的开始和结束日期,避免因期限模糊导致的纠纷解决办法是,在合同中明确标注租赁期限的具体日期,并注明租赁期满后的续租条款
3.租金及支付方式双方应明确租金的金额和支付方式,避免因租金支付问题导致的纠纷解决办法是,在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式,避免因押金问题导致的纠纷解决办法是,在合同中详细规定押金的金额、退还方式和退还时间
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用和维修的责任,避免因使用和维修问题导致的纠纷解决办法是,在合同中详细规定房屋使用和维修的责任及损坏赔偿责任
6.提前解除合同双方应明确提前解除合同的条件和违约责任,避免因提前解除合同导致的纠纷解决办法是,在合同中详细规定提前解除合同的条件和违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的其他权利人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方有权使用和占用房屋的时间期限
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,以换取房屋的使用权
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.房屋正常使用造成的损耗指房屋在正常使用过程中,因使用年限或者其他正常使用原因造成的损耗
8.使用不当造成的损坏指房屋因承租方不当使用或者疏忽大意导致的损坏
9.提前解除合同指合同双方在合同履行期限内,未经对方同意擅自解除合同的行为
10.滞纳金指一方未按照合同约定履行义务,应向对方支付的迟延履行金应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给租户
3.房屋租赁双方均为法人或其他组织
5.包含家具或家电的租赁合同
6.不包含家具或家电的租赁合同
7.需要提前终止租赁合同的情况
8.需要续签租赁合同的情况补充条款
1.宠物政策允许或禁止租户饲养宠物,并规定宠物的种类和数量
2.维修责任明确出租方和租户在维修方面的责任划分
3.变更条款允许合同一方因特殊情况要求变更合同内容,如地址变更、租金调整等
4.保险责任规定双方应承担的保险责任,包括租户保险和房东保险
5.转租条款允许或禁止租户将租赁物转租给第三方
6.维修和保养计划详细列出房屋的定期维护和检查计划
7.变更或终止合同的条件明确合同变更或终止的条件和程序
8.违约处理详细规定违约行为的处理方式,包括违约金的计算方法附件列表
1.房屋清单列明房屋内的家具、家电及其他设施
2.房屋照片提供房屋内外部照片,以证明房屋的现状
3.家具和家电的使用说明提供家具和家电的正确使用方法及维护保养指南
4.物业管理制度如有物业管理,应附上物业管理制度的相关文件
5.相邻关系说明介绍房屋周围环境、邻里关系及相关设施
6.租赁押金收据证明押金已支付的收据或凭证
7.租金支付记录如有,提供租金支付的银行流水或收据
8.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和数量。