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文本内容:
合同编号__________甲方(授权人)__________身份证号__________地址__________联系电话__________乙方(受托人)__________身份证号__________地址__________联系电话__________鉴于甲方为房屋所有权人,现需授权乙方代为处理与该房屋相关的若干事项,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房屋授权委托书合同第一条授权范围
1.办理房屋权属转移登记手续;
2.办理房屋贷款、抵押、还款等相关事宜;
3.出租、出售、赠与或以其他方式处置房屋;
4.代为收取房屋租金、物业管理费等费用;
5.代为处理与房屋相关的维修、保养、装修等事宜;
6.代为办理房屋保险、理赔等相关事宜;
7.代为处理房屋侵权、纠纷等法律事务;
8.办理与房屋相关的其他事宜第二条授权期限本授权委托书的有效期为自授权之日起至授权事项办理完毕之日止第三条授权人或受托人的权利和义务
1.甲方应确保其对房屋的权属地位,承担因权属纠纷导致的一切法律责任
2.甲方应在授权范围内明确授权事项,并确保乙方的合法权益
3.乙方应按照甲方的授权和指示办理相关事宜,并忠实履行受托职责
4.乙方不得擅自将授权委托书转让给他人,不得利用授权事项为自己或第三方谋取不正当利益
5.乙方在授权范围内办理事项时,应遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益第四条费用及报酬
1.乙方在授权范围内办理事项所需的费用,包括但不限于税费、手续费等,由甲方承担
2.甲方应支付乙方合理的报酬,具体报酬双方另行协商确定第五条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任
2.甲方未按约定支付费用和报酬的,乙方有权拒绝办理授权事项第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(授权人)__________乙方(受托人)__________签订日期__________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力
2.明确授权范围,避免授权事项过于宽泛导致不必要的风险
3.注意授权期限,确保授权事项在有效期内办理
4.双方应妥善保管好合同副本,避免合同丢失或损坏
5.在办理授权事项过程中,注意保存相关证据,以备后续争议解决
6.如有争议,尝试友好协商解决,协商不成的可依法向法院提起诉讼解决办法
1.主体资格问题若发现合同一方主体资格不合法,应立即终止合同签订,并对已签订的合同进行法律咨询,以便采取相应措施
2.授权范围问题若授权范围过于宽泛,可重新签订补充协议,明确授权事项的具体范围
3.授权期限问题若授权期限不合理,可重新约定合理的授权期限,并在合同中予以明确
4.合同保管问题合同双方应确保合同副本的安全,可采取加密存储、异地备份等方式进行保管
5.证据保存问题在办理授权事项过程中,应注意保存相关证据,如合同副本、支付凭证、沟通记录等
6.争议解决问题在发生争议时,尝试友好协商解决,如协商无果,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.授权人指房屋所有权人,具有授权他人代为处理房屋相关事项的权利
2.受托人指被授权人,负责在授权范围内代为处理房屋相关事项
3.授权范围指授权人授权受托人代为处理的事项范围,包括房屋权属转移、贷款、抵押、还款、出租、出售、赠与等
4.授权期限指授权人授权受托人处理事项的有效期限
5.违约责任指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的法律责任
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程
7.中华人民共和国法律指适用我国境内的法律体系,包括宪法、民法、合同法、房地产管理法等相关法律法规应用场合
1.房屋所有权人无法亲自处理房屋相关事项时,如出国、工作繁忙等
2.房屋所有权人希望将房屋出租、出售或赠与给他人
3.房屋所有权人需要办理房屋贷款、抵押、还款等相关事宜
4.房屋所有权人无法亲自办理与房屋相关的维修、保养、装修等事宜
5.房屋所有权人需要处理与房屋相关的侵权、纠纷等法律事务补充条款
1.甲方应在授权范围内明确授权事项,不得授权乙方从事违法事项
2.乙方在授权范围内办理事项时,有权拒绝任何违反法律法规和合同约定的要求
3.乙方应在授权期限内办理完毕授权事项,如因特殊情况无法办理完毕,应提前通知甲方
4.甲方应支付乙方合理的报酬,具体报酬双方可在合同中另行约定
5.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.受托人身份证明复印件
3.授权事项所需的相关法律文件
4.费用和报酬的支付凭证
5.房屋租赁合同或出售、赠与合同等相关文件
6.与房屋相关的维修、保养、装修等事宜的合同或协议
7.房屋侵权、纠纷等法律事务的相关证据材料。