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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.详细填写合同中的房屋信息,包括地址、面积、结构等
3.明确租赁期限,确保双方对租赁期限的理解一致
4.租金及押金金额要明确,支付方式要双方认可
5.合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成的损坏
6.合同的变更和解除需书面协议,并由双方签字盖章确认
7.注意违约责任,一旦发生违约,应按合同约定承担相应责任
8.发生纠纷时,尝试友好协商解决,协商不成再提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)房屋的所有者或有权出租房屋的当事人
2.乙方(承租方)租赁甲方房屋的当事人
3.租赁期限租赁合同中约定的租赁时间范围
4.租金乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用
6.违约责任当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.短期或长期租赁
4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
5.租赁合同续约补充条款
1.宠物管理乙方是否有权饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.房屋维修详细规定维修责任的承担和维修流程
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定
4.房屋转租乙方是否允许转租及转租的条件
5.提前解除合同在特定条件下,双方是否有权提前解除合同
6.租金调整租赁期内租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频,以确认房屋现状
3.家具、家电等附属设施清单及照片
4.物业公司联系方式,以明确物业服务相关事项
5.房屋维修记录,如有
6.房屋保险单据,如有。