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文本内容:
合同编号__________第一条土地基本情况
1.1土地位置_______
1.2土地面积_______平方米
1.3土地用途_______
1.4土地权属情况_______第二条代理销售范围及期限
2.1代理方应在_______内向委托方提供土地代理销售服务
2.2代理方应全面了解土地情况,并积极寻找潜在买家
2.3代理方在代理期间应遵守国家法律法规,不得擅自改变土地用途第三条代理费用及支付方式
3.1委托方应支付代理方代理费用,费率为土地成交价的_______%
3.2代理费用应在土地成交后_______日内支付
3.3支付方式为_______第四条双方的权利和义务
4.1委托方应向代理方提供土地的真实、完整、准确的资料
4.2代理方应积极履行代理职责,维护委托方的合法权益
4.3双方应相互配合,共同完成土地销售工作
4.4双方应遵守国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2违约金的计算方式为违约方应支付给对方合同金额的_______%
5.3违约方应承担因违约产生的其他损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法核实双方的营业执照、身份证等证件,确保主体资格合法
2.明确土地用途和权属情况,避免因土地用途变更或权属纠纷导致合同无效解决办法在合同中详细描述土地用途和权属情况,并可要求委托方提供相关权属证明
3.注意代理费用的计算方式和支付时间,避免因费用问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定代理费用的计算方式和支付时间
4.明确双方的权利和义务,确保合同履行过程中双方的权益得到保障解决办法在合同中详细列出双方的权利和义务,包括履行合同的责任、保密义务等
5.约定违约责任,确保合同一方违约时,另一方可以采取相应措施维护自身权益解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金的计算方式和承担其他损失的责任
6.约定争议解决方式,确保合同履行过程中发生争议时可以及时解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.合同法是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范
2.委托方是指在合同中委托他人为自己办理某项事务的一方
3.代理方是指在合同中接受他人委托为自己办理某项事务的一方
4.代理费用是指代理方为委托方提供代理服务所收取的费用
5.违约金是指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约赔偿金
6.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.委托方希望出售土地,寻找代理方进行销售
2.代理方愿意接受委托,为委托方提供土地代理销售服务补充条款
1.土地交付时间双方约定土地交付的时间和方式
2.土地出售价格双方约定的土地出售价格及调整机制
3.宣传推广代理方应如何进行土地的宣传推广活动
4.买家筛选代理方应如何筛选潜在买家,并与之进行沟通
5.土地inspect ion委托方应允许代理方对土地进行inspect ion,以便代理方更好地了解土地情况
6.土地交易流程双方约定的土地交易的具体流程附件列表
1.委托方的营业执照复印件
2.委托方的身份证复印件
3.代理方的营业执照复印件
4.代理方的身份证复印件
5.土地权属证明文件
6.土地用途证明文件
7.代理费用支付证明文件
8.土地交付证明文件。