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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用及赔偿责任
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,例如,甲方应确保拥有房屋所有权或合法使用权,乙方应确保具有租赁资格和支付租金的能力解决办法双方应提供相关证件,如身份证、房产证等,以证明主体资格
2.明确租赁期限,避免租赁期满后双方因续约产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限及续约条款,包括续约通知期限、租金调整方式等
3.租金支付方式及时间应明确,避免乙方延迟支付租金解决办法在合同中约定明确的租金支付方式、时间及滞纳金计算方式
4.押金数额及退还条件应明确,避免合同终止后双方因押金退还产生纠纷解决办法在合同中约定明确的押金数额、退还条件及扣除费用的方式
5.房屋使用及维修责任应明确,避免因使用不当或维修责任不明确导致纠纷解决办法在合同中约定明确的房屋使用、维修责任及损坏赔偿条款
6.合同变更、解除及违约责任应明确,避免因合同变更、解除或不履行产生纠纷解决办法在合同中约定明确的合同变更、解除条件及违约责任涉及的法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权或合法使用权,将房屋出租给承租方的当事人
2.承租方租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金当事人违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.滞纳金乙方延迟支付租金时,应支付给甲方的违约金
8.房屋维修对租赁房屋进行必要的维修、保养和加固,以保证房屋的安全和使用功能
9.合同解除合同当事人根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
10.合同变更合同当事人根据合同约定或法律规定,对合同内容进行修改或调整的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或机构之间的房屋租赁
3.房屋租赁代理机构与租户之间的租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.房屋保险条款明确房屋保险的购买、费用分担及保险理赔等事项
3.水电费用分担条款明确水电费用的计算方式及分担比例
4.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应遵循的相关规定
5.合同续约条款明确租赁期满后,双方是否可以选择续约,续约的条件、租金等事项
6.争议解决方式明确双方在履行合同过程中发生争议时,应采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式及管理相关规定
6.周边设施及公共服务介绍
7.合同续约申请表
8.争议解决机构的相关资料或联系方式。